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1000万円台で家を建てるには？　失敗しないためのポイントを紹介！

1000万円台で家を建てるには？　失敗しないためのポイントを紹介！
2022-11-06

賃貸住宅に住んで月々の家賃を払い続けるならマイホームを新築した方が安く済むのではないかと考えている人もいるでしょう。

気になるのは家の価格です。住宅資材や人件費の高騰やもあり住宅価格を抑えるのは難しくなっていますが「もし、建物価格1000万円台で家が建てられるなら一戸建てが欲しい」という人のために、1000万円台で家を建てるために必要なポイントをご紹介いたします。

家（上物）の購入費用相場は？坪単価が安いのは木造住宅

さまざまな仕様や広さの家の価格を比較するとき、坪単価という考えがよく用いられます。

これは、全体の価格を延床面積で割り出した、1坪（約3.3m2）あたりの価格のことです。

木造住宅でも、建築会社によって坪単価には幅があり、坪単価100万円以上で提供している会社もあります。
さらに構造によっても坪単価は変わります。

木造よりは鉄骨造、鉄骨造よりは鉄筋コンクリート造（RC造）の方が、一般的に坪単価は高くなります。

軟弱地盤、準防火地域、狭小地など立地によって住宅建築コストは変わります。

「立地によってはコストに影響があります。例えば・・・

斜面：建築費とは別に土地を平らにする造成工事の費用がかかる

軟弱地盤：地盤改良をしたり、杭を打ったりする必要が生じて、数十万円という追加費用がかかる

狭小地：重機が入れないような立地だと、建築資材を手で運搬するため人件費がアップする可能性がある

準防火地域：外壁などを防火仕様にする必要があり、非防火仕様のものよりはコストアップ　になります」

まとめ

建物の建築費用は、構造・工法や依頼先などによって大きく変わります。

希望の仕様が標準になっているかをチェックして1000万円台で建てられる依頼先を探す。

建物本体以外の費用やランニングコストにも気を配り、トータルで予算管理をする。

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ページ作成日　2022-11-06

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