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不動産を早く・高く売るコツ！

不動産を早く・高く売るコツ！
2021-02-03

ご自宅を売却することになった場合、できるだけ高く売りたいと誰もが思います。

そもそもどうして高く売れるのでしょうか？

高く売るための法則とは！

住宅が高く売れるのは、「物件の状態がよい」・「広く告知している」・「魅力がきちんと伝わる」の三拍子がそろっているからです。

１．物件の状態がよい……そのまま支障なく住める状態で、利用価値が高いように見せる。

２．広く告知している……不動産会社に、不動産情報誌やサイトなどで告知してもらう。

３．魅力が伝わる……物件の魅力を伝え、接客の際にしっかりセールストークしてもらう。

少なくとも不具合のない状態に！

物件の状態をよくするために、見た目をよくし、暮らしやすく見せることです。
例えば、購入検討者が見学にくる際には、掃除をしたり、荷物を整理して広く見えるように
工夫しましょう。

さらにすべきこととして「不具合を直す」こと。ドアの開け閉めに不具合があるなら蝶番を調整したり、どこかの部品が壊れていたら新しい部品に交換したり、明らかに目立つ傷を補修したりといったことで、「次の人が気持ちよく生活できるようにしておく」ことがとても重要です。

では、リフォームをしたほうがよいのでしょうか？「物件に状態によります」
適正な相場もあるので、お金をかけてリフォームしてもそれだけ高く売れるとは限らないです。
老朽化が激しい場合などはリフォームしないと売りづらい場合もある。どこまで手直ししたらよいかは、ご相談ください。

【まとめ】
不動産査定の方法と高く査定してもらうためのポイントをまとめると、以下のようになります。

不動産会社に依頼する査定の方法には「簡易査定（机上査定）」と「訪問査定（詳細査定）」の2種類があります。

不動産を高く査定してもらうには、まず登記関係や建築確認関係など査定に必要な書類をそろえることがポイントになります。

またハウスクリーニングなどで物件の見栄えをよくしたり、設備や建具などの不具合を修繕することも大切です。

さらに最も重要なポイントは、複数の不動産会社に査定をしてもらい、納得のいく価格を提示してくれた会社に売却を依頼するということです。

少しでも土地を高く・早く売却したいと考えるなら、株式会ワイズホームにご相談ください。

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ページ作成日　2021-02-03

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