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マンションを「売る」と「貸す」のメリット・デメリットは？

マンションを「売る」と「貸す」のメリット・デメリットは？
2022-08-29

「売る」のメリット・デメリットは？

■メリット

・まとまった金額を受け取ることができる。
・管理費、修繕積立金、固定資産税など固定費の支払いがなくなる。
・所有に関する手間がなくなる。

■デメリット

・売却損のリスク。
・売却行為に手間がかかる。

「貸す」のメリット・デメリットは？

■メリット

・定期的に家賃収入を得ることができる。

■デメリット

・管理費、修繕積立金、固定資産税など固定費の支払いがある。
・空室のリスクがある。

【ライフプラン】「売る」と「貸す」、自分の暮らしに合うのは？

お金の面では、

・今、まとまった売却益を得ておきたい　→ 売却

・今後、定期的に収入が欲しい　→ 賃貸

の2択となりますが、「投資として考えるなら、賃貸にもリスクもあります。

「まず空室のリスクがありますし、マンションが古くなることで賃貸料も下落していきます。

未来の売り時も完全には予測できませんし、事故や災害が起こることさえあります。リスクを承知の上、ご検討下さい。

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ページ作成日　2022-08-29

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