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住まい相談ライブラリー step02 家探しのコツ
マイホーム探しで失敗しない方法、教えます!その疑問・お悩みに当社ワイズホームがお答え!
家を探し始めてすぐに希望の物件が見つかるお客様もいらっしゃれば、なかなか見つからなくて、もう何年も探し続けているお客様もいらっしゃいます。この差はどこから生まれるのでしょうか。
物件探しの近道!買い時を正しく判断するコツを聞こう。
個人によって抱えている事情が違うので一概には言えませんが、
一般的にすぐに決まるお客様は、優先順位の決め方が上手ということは言えるかと思います。
エリア、広さ、便利さ、環境、価格、時期など様々な条件がある中で、100%希望通りの物件が見つかることはまずありません。
初めてのマイホーム。理想はふくらむけれど…
その1、希望条件に優先順位をつけ”譲れないもの”を絞っている!
何を採用し何を諦めるか…
その難しい選択ができるということは、
現実がしっかりと見えていて、自分達にとって譲れないもの、
そうでないものが把握できているということ。

そしてそうなるために、
私たちのような不動産と建築のプロの話を、
しっかり参考にしてくださっていると思います。
その1、希望条件に優先順位をつけ”譲れないもの”を絞っている!
お客様にとって家を購入する機会は多くても一生に数度。
反対に私たちは、数えきれないほどの物件を見て、
どの物件がその方にとって最良であるかを見抜く目を持っています。
この能力を利用しない手はありません。
一緒に物件を回り、プロがどこを見ているのか、
どんな風にその物件を評価しているのか、しつこいくらい聞きましょう。

たとえ短い時間であっても、真剣勝負のあなたの集中力は抜群のはず。
相場観はちゃんと養われますので大丈夫です。
私たちを最大限に利用して、良い物件を手に入れてください。
当社ワイズホームは注文住宅・不動産仲介・リフォーム全てを手掛けておりますので、ぜひお任せ下さい!
何を話す?なぜ家が欲しいのかを伝えてみよう。
お金のこと、エリアごとの相場など基礎知識は私たちから手に入れていただくとして、
私たちもぜひお客様にお聞きしたいことがあります。 それは、そもそもなぜ家を購入したいと思っておられるのかということ。
それを知らないと、私たちもどのような物件をおすすめすれば良いのか見当がつきません。
漠然と家が欲しいと思っていても、それがどのような家なのかイメージできていない方は意外と多いものです。
マンション?戸建?中古?新築?…いえ、その前にそもそもなぜ家が欲しいのかはっきりしない方も大勢いらっしゃいます。
そういう方に私たちは次のような質問をします。
ワイズホームの家さがし診断
話しているうちに、自分がどうしたいのかが少しずつわかってきます。
中には「今でなくても良い」と思い直される方や、「戸建て派だったけどマンションも良いな」と考えが変わる方もおられますが、
それはそれで構わないと思います。私たちを聞き手にして、まずはご自分の住まいに対する考えを整理してみてください。
当社ワイズホームは注文住宅・不動産仲介・リフォーム全てを手掛けておりますので、ぜひお任せ下さい!
担当者の見極めも大事。何でも話せるか、感触を探ろう。
仮にあなたが注文住宅を建てたくて土地を探しているのに建売をすすめられたり、
中古物件を探しているのに新築をすすめられたりすると、警戒心が湧きますよね。
「この会社、自分の都合の良い方へ誘導しようとしているのでは?」というふうに。
その通りである場合もあるかもしれませんが、
その会社の担当者があなた自身が気づいていない真のニーズをくみ取って、
ちょっと意外な物件をすすめていることもあるかもしれません。
いずれにしても十分なコミュニケーションと信頼関係がなければ、
良かれと思ってしていることが仇になることもあるもの。
まずは担当者が、こちらの身になって考えてくれているかどうかを、
話の中で掴む努力をしましょう。

ちなみに守備範囲の広い会社の方が、 担当者もいろいろなアドバイスが
しやすいことを覚えておいてください。 たとえばワイズホームはお客様の
オーダーによる注文住宅を建てる会社ですが、 同時に不動産部門ももっています。
そこで、建売が欲しい方、 中古物件をリフォームしたい方、マンションが欲しい方など、
どのようなお客様のニーズにも柔軟に応えることができます。
あえてどこかにお客様を誘導するような必要もなく、 その方にとってその時点でベストなアドバイスができるのが強みです。
そのあたりを確かめに、お気軽に店にお立ち寄りください。

頼れる会社が見つかったら、希望は遠慮せずに伝えよう。
家を購入あるいは建築するのは一生に多くても数度というお客様と、
年に何百という物件を扱う私たち。知識と経験の量に差があるのは当然です。
これだけ圧倒的な差があるからこそ、私たちはお客様のどのような疑問にも、
わかりやすく答える義務があると思っています。
たまに「私たちはプロですからお任せください」とか、
「素人が口出しすると結局良い家ができない」と言う会社もあるようですが、
それは少し怠慢だと思います。そこで何十年と暮らしていくのはお客様なのですから。
というわけで、「こうしたい」と思っておられることは、とりあえず全部私たちにお話し下さい。
全部ができるというわけではありませんが、
できない場合にはなぜできないのかという理由を、納得されるまで説明させていただきます。
また、お話しする中で予算のことや家族関係のことなど、踏み込んだ話題も当然出てくるかと思います。
それを知らないと、本当に求めていらっしゃることに対する提案ができないからです。
「この担当者になら話してみようか」という気持ちになっていただけるよう、私たちも誠心誠意努力してまいります。
当社ワイズホームは注文住宅・不動産仲介・リフォーム全てを手掛けておりますので、ぜひお任せ下さい!
信頼できる、きちんと伝えてくれる会社を選ぶことが大切です。