最新の記事一覧|株式会社ワイズホーム
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兵庫県西宮市 注文住宅 南向き 日当たり良好 土地探し2020-03-01
西宮市 M様 注文住宅のご契約ありがとうございました。(*^▽^*)
◇南向き・前面道路8m◆日当たり良好です◇
間取りも決まり建築確認の申請をさせて頂きます。
ショールームのご見学などたくさん決める事がありますが、最後の引き渡しまでしっかりお手伝いさせて頂きます。
よろしくお願い致します。(*^▽^*)
『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』
60分のセミナーではこんなことをお伝えします。
●自分たちが借入できる金額っていくらなの?
●600万円以上も得する家づくりとは?
●頭金は積まない方が良い、その理由とは?
●マイホーム、今すぐ買うか、貯金を貯めてからか、どっちがお得?
●住宅ローンの金利1%違うといくらぐらい変わるの?
家づくりのご相談お待ちしています!
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●自分たちが借り入れできる金額っていくらなの?
●600万円以上も得する家づくりとは?
●頭金は積まない方が良い、その理由とは?
●マイホーム、今すぐ買うか、貯金を貯めてからか、どっちがお得?
●住宅ローンの金利1%違うといくらぐらい変わるの?ご予約はこちらから⇩
TEL:06-6606-0511
************************************************注文住宅!!大阪府内全域対応致します。
土地探しからリフォームなど不動産の事は、お任せください。
株式会社ワイズホーム
注文住宅の事は、お任せください。
大阪市住吉区遠里小野1-2-5
TEL06-6606-0511
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新規分譲地 大阪市阿倍野区阪南町6丁目 御堂筋線 南向き2020-02-14
成約済! ご契約ありがとうございました。
大阪市阿倍野区阪南町6丁目の新規分譲のご案内です(*^_^*)◇◆たくさんのご反響を頂いております◇◆(*^▽^*)
◇南向き 日当たり良好です(*^▽^*)
◯大阪メトロ御堂筋線『西田辺』駅徒歩4分
◯阪南小学校・阪南中学校区
◇土地面積113.99m2の広さ
◇阪急オアシス西田辺店:徒歩5分(344m)
◇デイリーカナートイズミヤ西田辺店:徒歩6分(413m)
◇スギ薬局西田辺店:徒歩8分(564m)まだまだ伝えきれない『大阪市阿倍野区阪南町』の良さが、沢山ありますので、『もっと知りたい!』という方は現地へお越しください。
皆さまのご来場心よりお待ち申し上げます。
土地面積 :113.99㎡ 建ぺい率:80% 容積率:200%
所在地: 大阪市阿倍野区阪南町6丁目8-11
■車の通りも少ない閑静な住宅地です。ご興味がある方は、お気軽にお問い合わせください(*^▽^*)
同じ予算で家をつくるなら、ワンランク上の家が欲しい!
家づくりをされる方なら誰もがそのように思っていると思います。
モデルハウス
ワイズホームでは、「他社と同じ予算でワンランク上の家を建てる」
という想いで、アイデアや経験を駆使した家づくりを行っています。
モデルハウス
社内努力でコストダウンに取り組むというのはあたり前にやっていることですが、何と言っても少人数で運営をしていますので、無駄な経費が他のハウスメーカーさんよりかからないということが、同じ予算でワンランク上の家を建てられる大きな要因かもしれません。モデルハウス
自社施工だからこそ、建てることができる家があります!
よく聞くハウスメーカーさんの名前だから、地場の工務店より信頼ができる・・確かにそのように思ってしまう方も多いかもしれません。
実際にはすべて同じ仕様の家であれば、私たちのような少人数で運営している方が大幅にコストダウンが出来てしまうのが実態なのです。なぜなら、大手のハウスメーカーさんはテレビCMや展示場などに多額の販促費をかけていたりスタッフも多くいますのでその分の賃金がかかっていたりと、その費用はすべて家の価格に上乗せされてしまっています。
当社ではお客様への負担を最小限に抑えるため、広告にはほとんど費用は使わずに営業をしています。(全くというわけではありませんが、過度な広告は行っていません)
また、できるだけ自社で施工することを心がけているため「マージン費用」なども発生せず、余分な費用が上乗せされないように工夫しています。
家づくりのご相談お待ちしています!
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堺市堺区 注文住宅 両面道路に面した土地 希少地 2020-02-08
堺市堺区 N様と注文住宅のご契約をさせて頂きました。(*^▽^*)
当社を選んでいただきありがとうございます。(*^▽^*)
間取りも決まり建築確認の申請をさせて頂きます。
ショールームのご見学などたくさん決める事がありますが、最後の引き渡しまでしっかりお手伝いさせて頂きます。
よろしくお願い致します。(*^▽^*)
両面道路に面した土地は・・・・
土地を購入する時に必ず気になるのが、どの方位に面しているかです。
一番人気があるのが角地ですが、良いと思うのは、両面道路に面した土地です角地より両面道路の土地の方が圧倒的に少ないです。
両面道路に家を建てるメリットは!
①.2世帯住宅は、玄関をまったく別に出来る。
②.店舗付住宅も、お店と家の玄関が別々に出来る。
③.両側から光が入るので、明るく、風通しも良いです。
東南角地は価格が一番高いのですが、両面道路は角地ほど価格が高くなく、一面しか面してない土地と価格はほとんど変わらないです。
家づくりのご相談お待ちしています!
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大人のワガママを収納するガレージハウス 愛車 秘密基地2020-01-27
愛車のメンテナンスなど趣味の時間に没頭できるこの場所は、
まさに大人の秘密基地。
好きな場所に暮らし、趣味を楽しむ。
ガレージハウスだからこそ叶う、
新しいライフスタイルです。ときには仲間や家族とレジャーを楽しむ。
都会の喧騒から離れ、自然豊かなこの土地でスローライフ!!
家族との大切な想い出作りに。
家づくりのご相談お待ちしています!
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大阪市 堺市 ワンランク上の家を建てるコツ コストダウン2020-01-04
同じ予算で家をつくるなら、ワンランク上の家が欲しい!
家づくりをされる方なら誰もがそのように思っていると思います。
モデルハウス
ワイズホームでは、「他社と同じ予算でワンランク上の家を建てる」
という想いで、アイデアや経験を駆使した家づくりを行っています。
モデルハウス
社内努力でコストダウンに取り組むというのはあたり前にやっていることですが、何と言っても少人数で運営をしていますので、無駄な経費が他のハウスメーカーさんよりかからないということが、同じ予算でワンランク上の家を建てられる大きな要因かもしれません。モデルハウス
自社施工だからこそ、建てることができる家があります!
よく聞くハウスメーカーさんの名前だから、地場の工務店より信頼ができる・・確かにそのように思ってしまう方も多いかもしれません。
実際にはすべて同じ仕様の家であれば、弊社のような少人数で運営している方が大幅にコストダウンが出来てしまうのが実態なのです。なぜなら、大手のハウスメーカーさんはテレビCMや展示場などに多額の販促費をかけていたりスタッフも多くいますのでその分の賃金がかかっていたりと、その費用はすべて家の価格に上乗せされてしまっています。
当社ではお客様への負担を最小限に抑えるため、広告にはほとんど費用は使わずに営業をしています。(全くというわけではありませんが、過度な広告は行っていません)
また、できるだけ自社で施工することを心がけているため「中間マージン費用」なども発生せず、余分な費用が上乗せされないように工夫しています。
家づくりのご相談お待ちしています!
ご予約はこちらから⇩
TEL:06-6606-051
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【2020年 新年のご挨拶】2020-01-03
2019年は、多くのお客様の笑顔に囲まれて素晴らしい1年になりました。
2020年もより多くの『ありがとう』を頂けますよう精一杯頑張ります。
皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、
何とぞ昨年同様ご愛顧を賜わりますよう、お願い 申し上げます。
本年も何卒宜しくお願い致します。
新年は、1月7日(火)から平常営業させて頂きます。
家づくりのご相談お待ちしています!
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住宅ローン金利引き上げ 大手銀行 10年固定 最優遇金利 2019-11-30
大手銀行5行は29日、12月に適用する住宅ローン金利を発表!
代表的な固定期間10年の最優遇金利を引き上げました。長期金利の上昇などを踏まえた措置で、上げ幅は0.05~0.10%。
12月の金利はりそな銀行が0.705%、三井住友信託銀行が0.75%、三菱UFJ銀行が0.79%、みずほ銀行が0.80%、三井住友銀行が1.05%に上がります。
『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』
60分のセミナーではこんなことをお伝えします。
①.『住宅ローン』は銀行に相談に行くものだと思っていませんか?
実は、それは間違いです!銀行に相談に行くと、ほぼ確実に住宅ローン選びに失敗してしまいます。
その理由と、身につけておくべき『金利』の知識をお伝えします!
『住宅ローン』の頭金について、多くの方が犯している大間違い!!
②.もし、頭金を貯めるほど、家づくりがどんどん遠のいて行ってしまうとしたら・・・
なぜ、同じ大きさの家を建てるとしたら、工務店とハウスメーカーでは300万円以上も価格が違うのでしょうか?
性能がいいから?いい材料を使っているから?保証がしっかりしているから?いいえ、全部違います!その違いの本当の理由と、賢くマイホームを手に入れる秘訣をお伝えします!
③.600万円もの出費がカットできるマイホームの購入方法!
知らない人は、知っている人の2倍以上の無駄な出費を強いられる事になるかもしれません・・・
④.ダメな住宅営業から、あなたの大切なお金と暮らしを守るための驚くべきアドバイス。
これで、あなたは住宅会社と担当者選びを間違って、数年後『家なんて建てるんじゃなかった・・・』と後悔することがなくなるでしょう!
⑤.なぜ、値引きしてくれる会社には気をつけるべきなのか?
実は、値引きをしてくる会社には注意が必要です。その納得の理由と値引きに隠された業界の裏事情、そして住宅会社を見極める5つのポイントをお伝えします!
家づくりのご相談お待ちしています!
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土地の売買 測量図の種類に注意 確定測量図 現況測量図 2019-11-21
確定測量図とはすべての境界が確定したもの!
確定測量図は、接しているすべての隣地所有者と立会いを行い、境界の確定がされたものをいいます。
この確定測量を行う場合は、隣家だけではなく対象地が接する「道路の所有者」とも立会いを行い、道路境界の確定も行います。
ただし、接する道路が公道等の場合で、すでに境界確定がされている場合は立会いの代わりに「道路境界証明」等を公道の管理者(国、都道府県、市町村等)から発行してもらいます。
現況測量図とはあるがままに測量したものです。
現況測量図とは、対象地の現況をあるがままに測量したものをいいます。
例えば、外構ブロックやフェンスの内側もしくは外側、またはその中心など、土地の所有者が「ここが境界だとおもう」位置で測量した図面などがこれにあたります。
現況測量は隣地所有者との立会いは行われず、境界の確定はされていません。
地積測量図とは法務局に備え付けられたものです。
地積測量図は、対象土地の「登記を所管する法務局に備え付けられた測量図」
法務局に備え付けられた地積測量図は、土地の所有者だけではなく「誰でも」閲覧したり図面の交付を受けることができます(手数料が必要です)。
各測量図それぞれの特徴と違い!
【確定測量図】
境界すべてが立ち会いによって確定していますので、後の近隣トラブルを避けるのに最も適した測量図です。
注意点としては、道路部分を含めた隣接地すべての所有者と立ち会わなければならず、その測量費用が高額になることに加え、時間も長くかかること。
さらに、費用と時間をかけても隣接者の同意が得られなければ、境界確定ができない場合もあります。
【現況測量図】
隣接地の所有者と立ち会う必要がなく、現況をあるがままに測るだけなので、費用も時間も少なくて済みます。
注意点は、境界の位置に対する対象土地所有者と隣接地所有者の意見に違いがある場合、後でトラブルが発生する可能性があります。
【地積測量図】
法務局に備え付けられており関係者以外でも自由に閲覧することができるのできます。
注意点としては、その地積測量図が備え付けられた年代によって、測量手法・精度などが著しく変化・進歩しており、過去のものと最近のものとでは地積、寸法などに大きな誤差が生じている場合があります。
実際に土地の売買をする場合には!
実際に土地の売買をする場合、その契約方式が実測売買であれば、費用や時間がかかっても確定測量図の作成は必須となります。
公簿売買の場合は、現況測量図や地積測量図を用いて、地積や境界の根拠とする場合もあります。
土地の状況や契約の内容は、その取引ごとに違ってきますので、後のトラブルの可能性、境界についての現況などを総合的に判断する事が大切です。
家探しのご相談お待ちしています!
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大阪市阿倍野区 注文住宅 完成 施工例写真 2019-10-31
大阪市阿倍野区 K様邸 完成お引き渡し(*^▽^*)
外壁は、ブラックで統一
キッチンは、タカラスタンダード
カップボード 収納
2階リビング
玄関に、シューズクローゼット
寝室にウォークインクローゼット
K様 当社を選んで頂きありがとうございました。(*^▽^*)
同じ予算で家をつくるなら、ワンランク上の家が欲しい!家づくりをされる方なら誰もがそのように思っていると思います。
モデルハウス
ワイズホームでは、「他社と同じ予算でワンランク上の家を建てる」
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よく聞くハウスメーカーさんの名前だから、地場の工務店より信頼ができる・・確かにそのように思ってしまう方も多いかもしれません。
実際にはすべて同じ仕様の家であれば、私たちのような少人数で運営している方が大幅にコストダウンが出来てしまうのが実態なのです。なぜなら、大手のハウスメーカーさんはテレビCMや展示場などに多額の販促費をかけていたりスタッフも多くいますのでその分の賃金がかかっていたりと、その費用はすべて家の価格に上乗せされてしまっています。
当社ではお客様への負担を最小限に抑えるため、広告にはほとんど費用は使わずに営業をしています。(全くというわけではありませんが、過度な広告は行っていません)
また、できるだけ自社で施工することを心がけているため「マージン費用」なども発生せず、余分な費用が上乗せされないように工夫しています。
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大阪市 堺市 家づくりに必要なお金の話 マイホーム2019-10-20
『誰も教えてくれないマイホームの基本セミナー』
「いつかはマイホーム!と思ってるけどまだまだかな…」
「注文住宅は手が届かないから建売かなあ…」と思っていませんか?
マイホーム購入前にちょっとした知識を身につけることで何百万円もの差が生まれることもあります。
「同じ家を買っても支払いが数百万円差が出る理由・・・」
などをお話しします。雑誌やネットではお話しできないマル秘情報も!
家本体にかかるお金のことだけ考えていると、大変なことになります。
必要なお金の全体像を把握して、資金計画を立てましょう。資金計画は「本体工事費」+「付帯工事費」+「その他諸費用」の3本立てになっています。
もしもお家を建てるなら、土地代は別として、ご予算はどのくらいですか?
もちろん条件によりますが一般的に、予算のうち、家の基礎や床、壁、屋根、設備機器、造作家具など、家本体の材料費や工事費として使えるのは約7割だけなんです。
本体工事費とは?
一般的には、木材、鉄骨、コンクリート、内装材といった家本体をつくる材料と、キッチンやトイレ、洗面台、浴室といった設備機器の費用。
そして基礎、外壁、屋根、左官などの工事費用が含まれます。
付帯工事費とは?
■外構工事費
門扉、フェンス、駐車場、玄関アプローチ、植栽、敷地内のコンクリート塗装など、外まわりの材料費と工事費のことです。
■電気・ガス・水道工事費
電気・ガス・水道を使えるようにする工事です。
さらに、道路の下を通っている給水管・排水管が敷地内に引き込まれていない場合は、それらを引き込むための屋外給排水工事が必要な場合もあります。もともとその土地に建物があったりして上下水道が引き込まれていれば、この工事は不要です。
■電設工事費
エアコン設置工事や、照明器具などの設置工事費です。配線は本体工事に含まれます。
★ここから下の項目は、土地の条件により必要になってくる工事費用です。
■解体工事費
今まで住んでいた家を解体する場合や、古家付の土地を購入した場合には、その建物を解体する工事が必要です。
■造成工事費用
敷地に高低差がある場合、安全に家を建てられる土地にするための工事を行う必要があります。
■基礎補強工事関連費用
地盤が軟弱な場合、補強工事が必要になってきます。地盤調査をする場合は、その費用も必要です。
これらの他、廃棄物処理費や仮設のトイレ設置、電気工事、水道工事などの費用が必要になってくるケースもあります。
家づくりのご相談お待ちしています!
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