最新の記事一覧|株式会社ワイズホーム
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休日の朝 大阪府堺市 喫茶キャロル モーニング 玉子サンドウィッチ2013-06-21
今日はオススメのモーニングをご紹介します。(*^▽^*)
大阪府堺市堺区甲斐町東3丁1−1 開口神社の前
女性にも人気 フルーツもたくさん モーニングはすべて600円
パンと卵がやわらかく 一度食べてみて下さいね♪
家づくりのご相談お待ちしています!
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●自分たちが借り入れできる金額っていくらなの?
●600万円以上も得する家づくりとは?
●頭金は積まない方が良い、その理由とは?
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土地探しからリフォームなど不動産の事は、お任せください。
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大阪市阿倍野区 不動産 基礎工事 新築一戸建て 注文建築 自由設計2013-06-17
『基礎工事』 はじまりました。
防湿シートを敷き詰めた後は、捨てコンクリートの打設です♪
ベタ基礎以外には布基礎がありますが、最近の住宅の多くがベタ基礎となっています。
基礎立上り内部の型枠やアンカーボルトなどに問題がなければ、立上り部分にコンクリートを打設します。
現場によって異なりますが、底盤部分のコンクリート打設からここまでが2~3日程度です。
しばらく養生期間をおき、コンクリートが固まれば型枠を撤去します。
型枠を撤去し後の基礎コンクリートです。基礎の立上りから上に出ているものがいくつか見えますが、これがアンカーボルトです。養生は、コンクリートを乾燥させるためであるのはもちろんですが、コンクリートが膨張しようとしますので、乾燥するまでは型枠で固定しておかなければなりません。その養生期間は、一般的には3~8日程度です。夏は早く乾燥するので短めで、冬は長めになりますが、天候や気温にもよるので、状況に応じて対応することも必要です。
以下を参考にしてください。
気温15℃以上 → 3日
気温5℃~15℃ → 5日
気温5℃以下 → 8日また、圧縮強度が5N/cm以上出ていることとされておりますが、通常の施工であればこの数値は問題なくクリアし強度が出ているでしょう。
型枠を撤去したあとには、コンクリートの仕上り状態をチェックし、スリーブ(配管を通すためのコンクリートの穴)と配管の隙間などはモルタルで埋めていく必要があります。
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大阪市阿倍野区 不動産 地盤調査 地盤改良作業風景 土地探し 注文建築2013-06-07
阿倍野区現場の地盤改良を行いました。
地盤改良を行うことで不同沈下を防ぎ、戸建住宅の地盤改良の最も代表的な手法です。
地盤に対し、セメント系固化材の粉体と土を施工機械で混合攪拌を繰り返した後、転圧・締固めを行う工法です。
日本国内で実施されだしたのは昭和50年代の初期頃で、比較的新しい工法で近年は建物地盤の安定に多用され、ごく一般的な工法になって来ています。
改良工事が終わり基礎工事に入っていきます。♪
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パナソニックショールーム 大阪2013-05-05
グランフロント大阪 南館のパナソニックショールームに行ってきました♪
パナソニックショールームは、南館にあり、B1・1F・2Fで、とても広いです!
キッチンの扉の色を選びます。
モデルルーム並みのショールームでした。
本当に楽しい空間なので、子連れでも楽しいと思いますよ。
パナソニックショールーム大阪
住所/大阪府大阪市北区大深町4番20号
開館時間/10:00~20:00
休館日/毎週水曜日(祝日は開館)、お盆・年末年始
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姫路市 世界遺産の姫路城 花見20132013-04-12
地元の姫路へ花見に行ってきました。
姫路城内では少し風もありましたが、たくさんの方が花見をしていました。
久しぶりに中に入ります♪
今年はまだ、お城は「大天守保存修理工事中」です。
エレベーターで天守閣の屋根の高さまで上がっての見学。
姫路の駅前が一望できます。
目の前に改修工事中の鬼瓦。
来年(26年)には、修理も完成するので、楽しみです。♪
姫路市内で賃貸マンション・分譲マンション・新築一戸建てをお探しの方は
お問い合わせください。
仲介手数料を50%~最大無料にてご紹介させて頂きます。
不動産会社は情報を共有しておりますので全国どちらの物件でもお取引可能です♪
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京都の醍醐寺 花見20132013-04-02
今日の京都は絶好のお花見日和でした。(*^▽^*)
醍醐寺は霊宝館、三宝院、伽藍と3施設あります。
平日にもかかわらずたくさんの方が来ていました。
霊宝館の前で入館料を買いました。
五重塔(国宝)
弁天堂
真如三昧耶堂
唐門(国宝)
三宝院に入ると正面に
三宝院の中には豊臣秀吉が「醍醐の花見」に際して、自ら基本設計した庭園を見ることができます。(内部、庭園の写真撮影はできません。)
三宝院の奥にある「憲深林苑」の桜も見頃でした。
ここでは、お抹茶や桜アイスを頂くことができます。醍醐寺には駐車場があります。(700円)
拝観所要時間:90分~(3ヶ所拝観の場合)
拝観料は各所大人600円、中高300円です。2ヶ所拝観1,000円(500円)
3ヶ所拝観1,500円小学生以下は無料です。
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大阪市 堺市 不動産 注文住宅 自由設計 地震対策 耐震補強 土地探し2013-03-22
地震対策には、耐震、制震、免震の3工法があります。
耐震、制震、免震の3工法とは
耐震とは
建物の骨組みなどを強化し地震の揺れに対し建物の崩壊を防ぎます。
制震とは
地震時に発生する建物の揺れを制震装置が吸収し、地震エネルギーが建物に伝わりにくく揺れを低減する仕組みです。
それにより揺れをしっかり抑えます。
免震とは
地震の衝撃(揺れ)を吸収し、地震のエネルギーを建物に伝わりにくくする仕組みです。
揺れの軽減率・二次災害を避けるには「免震」による地震対策がもっとも有効であることが判断頂けると思います。しかし「免震」工法の最大のデメリットは導入コストにあります。
「免震対策」、「制震対策」のコストを比較すると、新築住宅建築時には約4倍~5倍の差がでるといわれております。
さらに、「免震対策」は軟弱地盤では使用できません。
お客さまのご予算やご要望に応じて最適な“強い家”をお選び頂けます。
注文建築を考えの方はお気軽にお問い合わせください。
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大阪市 堺市 注文建築 自由設計 地盤調査 地盤改良 土地探し 住宅ローン2013-03-16
注文建築をご希望のM様から地盤調査・地盤改良について
お問い合わせを頂きましたので掲載させて頂きました。
地盤改良とは、土台となる地盤の補強工事を行い、住宅などの構造物を建てる土地の強度を向上させることです。
はじめに地盤調査する事によって地盤の強度・地耐力に対する不安が明らかになった場合に、速やかな地盤改良工事が必要となります。
どんなに立派な住宅を建てたくとも、地盤が軟弱なままでは不可能です。
耐震補強や耐震住宅、免震設計といった地震対策も、強い地盤があってはじめて効果を発揮します。
家を長年にわたって支えるいうえで地盤改良工事はとても重要です。
地盤沈下を防ぐために行う地盤改良では、現在下記の3工法が用いられています。
・表層改良工法
・柱状改良工法
・銅管杭
表層改良とは
軟弱地盤の層が地表から2メートル以内の場合に軟弱地盤層の強度を上げ、下部の良好地盤層と一体化させて支持地盤を造る工法です。
柱状改良とは
軟弱地盤が2メートル以上8メートル以下の場合に用いられる方法で、土の中にコンクリートの柱を造ってしまう方法です。鋼管杭とは
建物の地盤が軟弱な場合に地中に打ち込む鋼製の杭のこと。深度30メートルほどまで施工可能です。家とは、家族の生活の場、安心の場です。
気がついたら家が少しづつ沈下していたなんて事になると大変です。
地盤の状況や建物の構造により改良工法が異なるので最適な工法を選択する事が必要です。
注文建築をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。
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大阪市 堺市 不動産 携帯電話料金滞納で住宅ローンが組めない ローンアウト2013-02-22
携帯電話機の支払いの遅れで、住宅ローンを組めなくなるケースが相次いでいる。
ご存知でしたか?
スマートフォンなど高額な携帯電話機を購入する場合分割”で支払うケースが増え分割の場合、期日どおりに支払ったかどうかが「信用情報」に記録され、金融機関が新たに融資を行う際には、「信用情報」が参考にされます。
そのため、支払いを滞納すれば、住宅ローンの審査が通りにくくなるのです。
しかし、この仕組みは十分に理解されず、「携帯代を滞納しても通話・通信が出来なくなるだけ」と誤解される方も多いと思います。
携帯電話機の支払い滞納で、住宅ローンを組むのに苦労したケースをも多く、「信用情報」を取り寄せて確認する方法について紹介しました。
信用情報とは?
金融機関が、新規融資をする際に照会する“支払履歴情報”です。
「銀行のローン」「クレジットカードの支払い」「携帯電話の分割払い」などが記載され、もし支払いが遅れれば、新たにお金を借りるのが難しくなる場合があります。
支払いが完了していても、5年間は記録が残りますのでご注意下さい。
※審査の基準は金融機関によって、異なります。
信用情報を取り寄せる方法「指定信用情報機関」から取り寄せて下さい。携帯電話を購入した際に渡される書類(説明書や同意書)に、どの会社に信用情報が提供されたかが記載されていますので、ご確認下さい。
郵送やインターネットなど、取り寄せ方法は各社によって異なります。
詳しくは、お問い合わせください。
TEL06-6606-0511まで
メールでもOKです。
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なばなの里 イルミネーション20132013-01-15
「なばなの里 ウィンターイルミネーション2013」を見に行ってきました。
水上のイルミネーションです♪
光の雲海です♪
この中にある 『幸せを呼ぶアーチ』≪アーチを二人で通り抜けると幸せになれる≫
と 言い伝えがあるそうです。光の回廊
「アーチングイルミネーション花回廊」120万球の輝きです。美しい「希望の虹」
まだまだズット見ていたかったのですが
そろそろ戻らなければいけません・・・
『河津桜』をテーマにしたもう一本のトンネルを通り抜け・元来た道へと急ぎました。なばなの里シリーズは如何でしたでしょうか・・・
本当はもっとスッゴク綺麗だったのですが
肉眼で見たそのままを撮ることは難しいですねぇ♪
寒いので暖かくして行ってくださいね。(*^▽^*)
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