【情報】|ブログ|株式会社ワイズホーム
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【2024年 新年のご挨拶】2024-01-01
2023年は、多くのお客様の笑顔に囲まれて素晴らしい1年になりました。
2024年もより多くの『ありがとう』を頂けますよう精一杯頑張ります。
皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、
何とぞ昨年同様ご愛顧を賜わりますよう、お願い 申し上げます。
本年も何卒宜しくお願い致します。
新年は、1月6日(土)から平常営業させて頂きます。
家づくりのご相談お待ちしています!
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●いくらまで借りれる?借りて大丈夫?
●家づくりをスタートしたいが、何を始めたらいいのかわからない方
●頭金は積まない方が良い、その理由とは?
●マイホーム、今すぐ買うか、貯金を貯めてからか、どっちがお得?
●住宅ローンの金利1%違うといくらぐらい変わるの?ご予約はこちらから⇩
TEL:06-6606-0511
************************************************注文住宅!!大阪府内全域対応致します。
土地探しからリフォームなど不動産の事は、お任せください。
株式会社ワイズホーム
注文住宅の事は、お任せください。
大阪市住吉区遠里小野1-2-5
TEL06-6606-0511
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1,240万円 高いデザイン性 暮らしやすさ 規格住宅2023-08-29
高いデザイン性と暮らしやすさを両立しパッケージング。
●一流建築家が設計した8タイプの基本デザインをラインナップ。インテリアブランドやメディ アとコラボレートした住宅もそろえ、規格住宅でありながら豊富なデザインをご提案します。
デザインに左右されない平屋と2階建のセレクト。
●HOMAでは基本デザインの全てにおいて、平屋か2階建かを選択可能。家族構成や暮らし方に合わせた選択ができ、間取りのカスタムが可能なオプションもご用意しています。
●断熱や制震、換気システムをはじめとする、こだわりの標準機能を装備。規格住宅ならではの低価格とHOMAの高いデザイン性を維持しながら、快適で安全な暮らしを叶えます。
全8タイプのセレクトオーダー
HOMAの「規格住宅」
住宅の匠によるルックスと居心地の良さを兼ね備えた、全8タイプのセレクトオーダー住宅をご紹介します。『平屋』
HOMA -BRICK
ホーマ ブリック
平屋/1,585 万円(税込み)〜 施工床面積/79.49m²
『時が経つほどに味わいを増す強く美しいレンガ造りの家』
誰もが一度は憧れるレンガ調の外壁。見た目の美しさだけでなく、耐震性や耐久性にも優れ、暮らしを豊かに安心して過ごせる住宅です。
HOMA - JAPANESE
ホーマ ジャパニーズ
平屋/1,555 万円(税込み)〜 施工床面積/79.49m²
『日本の伝統l建築と最先端が交わる和モダンスタイルの家』大きな軒は、季節ごとに太陽の日差しを調整する傘がわりに。健やかで快適な日々を楽しみたいと願う、大切な家族のための住まいが出来上がりました。
HOMA -GALVALUME
ホーマ ガルバリウム
平屋/1,590万円(税込み)〜 施工床面積/77.22㎡
『日本の伝統家屋「町屋」を現代風にアレンジした家』
木格子と深みのある色合いの鋼板を組み合わせ、モダンな佇まいに。圧迫感が抑えられ、現代の街並みに溶け込むように洗 練された外観デザインです。
HOMA - NATURAL
ホーマ ナチュラル平屋/1,580万円(税込み)〜 施工床面積/79.49㎡『降り注ぐ太陽の光が似合うどこまでも明るく自然な家』大きくつくられた 窓とシンボリックな三角屋根が特徴のデザイン。出窓から差し込む柔らかな光やさわやかな空気が、自然をより身近に感じさせてくれます。
HOMA - SIMPLE
ホーマ シンプル
平屋/1,530万円(税込み)〜 施工床面積/72.87㎡
『時を経ても飽きることのない究極にシンプルな家』
清廉でシンプルな外観は、まるで美術館のよう。その名の通り、洗練されたミニマルデザインが特徴の住宅です。細部へのこだわりがより美しさを引き立てます。
HOMA - WOOD
ホーマ ウッド
平屋/1,585万円(税込み)〜 施工床面積/79.49㎡
『歳月を重ねるごとに美しくなる心地よい家』
シンプルだからこそ、木の柔らかなぬくもりと美しい木目が際立つ。街並みにも自然と溶け込む落ち着いたデザインは、長く住むほど愛着が湧いてくるはずです。
HOMA - SUQARE
ホーマ スクエア
平屋/1,415万円(税込み)〜 施工床面積/79.49㎡
『木の素材をモダンにアレンジしたシャープなスクエア型の家』
白を基調に、ウッドをアクセントで取り入れたデザイン。シャープでスタイリシュな四角い外観が特徴です。外壁には塗り壁材を取り入れ、見た目と機能性を実現しました。
HOMA - VINTAGEVINTAGE
ホーマ ヴィンテージ
平屋/1,535万円(税込み)〜 施工床面積/82.81㎡
『ヴィンテージ要素を取り入れた重厚感あふれる佇まいの家』
長い歴史を感じさせるような重厚感と深みのある佇まいです。外観正面のバルコニーの大きな開口部から、自然光とお気に入りの景色を楽しむことができます。
『2階建て』
HOMA -BRICK
ホーマ ブリック
2階建て/1,730 万円(税込み)〜 施工床面積/80.4m²
『時が経つほどに味わいを増す強く美しいレンガ造りの家』
誰もが一度は憧れるレンガ調の外壁。見た目の美しさだけでなく、耐震性や耐久性にも優れ、暮らしを豊かに安心して過ごせる住宅です。
HOMA - JAPANESE
ホーマ ジャパニーズ
2階建て/1,870 万円(税込み)〜 施工床面積/84.39m²
『日本の伝統l建築と最先端が交わる和モダンスタイルの家』
大きな軒は、季節ごとに太陽の日差しを調整する傘がわりに。健やかで快適な日々を楽しみたいと願う、大切な家族のための住まいが出来上がりました。
HOMA -GALVALUME
ホーマ ガルバリウム
2階建て/1,750万円(税込み)〜 施工床面積/81.53㎡
『日本の伝統家屋「町屋」を現代風にアレンジした家』
木格子と深みのある色合いの鋼板を組み合わせ、モダンな佇まいに。圧迫感が抑えられ、現代の街並みに溶け込むように洗 練された外観デザインです。
HOMA - NATURAL
ホーマ ナチュラル
2階建て/1,800万円(税込み)〜 施工床面積/83.04㎡
『降り注ぐ太陽の光が似合うどこまでも明るく自然な家』
大きくつくられた 窓とシンボリックな三角屋根が特徴のデザイン。出窓から差し込む柔らかな光やさわやかな空気が、自然をより身近に感じさせてくれます。
HOMA - SIMPLE
ホーマ シンプル
2階建て/1,775万円(税込み)〜 施工床面積/81.29㎡
『時を経ても飽きることのない究極にシンプルな家』
清廉でシンプルな外観は、まるで美術館のよう。その名の通り、洗練されたミニマルデザインが特徴の住宅です。細部へのこだわりがより美しさを引き立てます。
HOMA - WOOD
ホーマ ウッド
2階建て/1,750万円(税込み)〜 施工床面積/81.01㎡
『歳月を重ねるごとに美しくなる心地よい家』
シンプルだからこそ、木の柔らかなぬくもりと美しい木目が際立つ。街並みにも自然と溶け込む落ち着いたデザインは、長く住むほど愛着が湧いてくるはずです。
HOMA - SUQARE
ホーマ スクエア
2階建て/1,720万円(税込み)〜 施工床面積/79.63㎡
『木の素材をモダンにアレンジしたシャープなスクエア型の家』
白を基調に、ウッドをアクセントで取り入れたデザイン。シャープでスタイリッシュな四角い外観が特徴です。外壁には塗り壁材を取り入れ、見た目と機能性を実現しました。
HOMA - VINTAGEVINTAGE
ホーマ ヴィンテージ
2階建て/1,775万円(税込み)〜 施工床面積/81.36㎡
『ヴィンテージ要素を取り入れた重厚感あふれる佇まいの家』
長い歴史を感じさせるような重厚感と深みのある佇まいです。外観正面のバルコニーの大きな開口部から、自然光とお気に入りの景色を楽しむことができます。
高いデザイン性と暮らしやすさ
シンプルなデザインと上質な建材が、価値を育む。[ ホーマ スクエア / 外観 ]
毎日を豊かにする、日常を考慮した動線や機能。
[ ホーマ スクエア / 内観 ]
規格住宅(内観)の主な特徴
料理が楽しくなる機能的なハイグレードキッチン「家事」を効率的に楽しくすることで、日常生活はより充実します。お好きみのデザイン、そして様々な便利機能が盛り込まれたハイグレードキッチン。家事の中で負担の大きい項目のひとつである料理の時間を、楽しいひとときに変えてくれるはずです。
「収納」へのニーズは、その時々で変わるという考え方
家族の成長や年齢の変化、趣味の変化、テクノロジーの変化。収納へのニーズは、住む年数を重ねるごとに変化し続けるものです。
適度にシンプルな収納、そこに「可変性」を持たせることで、その時々のニーズに応えられる収納スペースをご提案します。
従来 ➡ HOMA
脱衣室に洗面台があり、その横に洗濯機がある一体型タイプ。洗面台スペースが狭く、朝、家族で使うと渋滞が起こります。
脱衣室と洗面室を分け、洗面台スペースを広く取ることで、2人同時に立つことができます。洗濯機は隣に設けられたランドリールームに置くことで、生活感を抑えることが可能です。※掲載価格につきましては参考価格となっており、地域・法令・敷地状態、その他の理由により変動がございます。
内容につきましては、お問合せください。
※掲載価格については、消費税を含まない商品本体の価格であり、建築する際には付帯工事や登録にかかる手数料等、別途費用が必要となります。
HOMAにおける基本的な家づくりの流れをご紹介します。
住宅購入は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物。
理想のイメージをカタチにし、入居するまでのプロセスを把握することが大切です。
- Step1
資料請求・お問い合わせ
まずは、資料請求や近隣の HOMA 取り扱い店舗へご相談ください。各プランのデザイン実例や、構造・仕様・テクノロジーなど、詳細な住まいの情報をご紹介します。実際に HOMA の住宅を見学したい場合は、モデルハウスのご案内もいたしますので、お気軽にお申し付けください。※商品についての不明点や【資料請求】のフォームからお問い合わせください。順にスタッフから折り返しご連絡させて頂きます。
- Step2
ご要望のヒアリング
担当スタッフが、家族構成やライフスタイル、土地、資金計画など、お客様の住まいづくりに関するご希望やご質問を入念にヒアリングいたします。家づくりを通じて、どんな暮らしやライフスタイルを叶えたいのか、ぜひお聞かせください。
- Step3
プランニング・ご提案
ヒアリングを元に、あなたの理想の暮らしやライフスタイルを叶えるためのプランとお見積もりをご提案します。オンラインでのコミュニケーションが中心ですので、打ち合わせのための移動や拘束も少なく、スムーズに進めることが可能です。
- Step4
資金計画・仕様詳細
これまでの打ち合わせを元に、お見積もり、ご提案プランを検討いただきます。プランや仕様、資金計画に問題がないか、詳細に打ち合わせし、理想の家に近づけるようご案内いたします。
- Step5
ご契約
すべての条件が決定し、当社がご提案するプランにご納得いただけたら、正式なお申し込みとなります。
お問合せ|大阪の不動産・注文住宅のことなら株式会社ワイズホーム (y-zhome.com) -
大阪市 堺市 狭小住宅・間取り メリット デメリット 2023-03-11
限られた予算で家を建てるときに候補にあがる狭小住宅。実際に住んでみると、想定外なこともあります。
後悔しない狭小住宅を建てるために土地探しから間取りプランをご紹介いたします。
狭小住宅を検討するときのメリット・デメリット
狭小住宅には以下のようなメリット・デメリットがあります。これらのメリット・デメリットを踏まえた上で検討するといいでしょう。
狭小住宅の主なメリット
1 )トータルコストが抑えられる
土地の価格が抑えられるため、土地と建物を合わせたトータルコストを抑えることができます。
2)利便性の高い立地に建てられる
同じ予算であれば、土地が狭い分、地価の高い便利な立地を選ぶことができます。
3)光熱費を抑えられる
冷暖房する空間が狭いため、光熱費を抑えることができます。
狭小住宅の主なデメリット
1)上手に設計しないと窮屈な家になる
延床面積の少ない狭小住宅は、上手に設計しないと、数値通りの狭くて窮屈な家になってしまいます。
2)建築コストの坪単価が高くなる
家を建てるためのコストの一部は、広さが狭くてもあまり変わらないため、狭小住宅の建築コストは坪単価で見ると高くなってしまいます。
3)住宅ローンや住宅ローン控除の面で不利になる
金融機関によっては、一定の広さがないと住宅ローンが借りられないケースがあります。また、「住宅ローン控除」を受ける場合にも延床面積の下限があります。これについては後ほど詳しく説明します。
4)ソーラーパネルの設置面積が小さく省エネ対応が難しい
狭小住宅は屋根の面積が小さくソーラーパネルの設置面積が限られる上、屋根の勾配も太陽光を受けるのに適した方角に設計する余地があまりないため、太陽光発電による省エネ対応が難しくなります。
絶対に譲れない条件、我慢できる条件を洗いだそう!
※絶対に譲れない条件にチェック!
1.予算
□土地の予算: 円以内
□建物の予算: 円以内
2.土地選び
■立地条件・利便性
□土地の予算: 円以内
□職場などとの距離
□希望の沿線や最寄駅 ・沿線:
□最寄駅までの距離
□商業施設や医療機関との距離
□静かな環境
□子育て環境良好
□治安良好
■土地の条件
□敷地面積: m2・坪 以上
□整形地
□角地
□道路付け:東道路・南道路・北道路
□道路や隣地との高低差
□日当たり
□風通し
□ハザードマップ
□浸水想定区域外
□洪水
□津波
□固い地盤
□土砂災害
3.家づくり
■必要な面積や間取り、階数など
□延床面積: m2・坪 以上
□間取り: ・1K/DK/LDK ・2K/DK/LDK ・3K/DK/LDK ・4K/DK/LDK ・5K以上
□リビング・ダイニングの広さ
□キッチンの広さ: 畳以上
□主寝室の広さ: 畳以上
□子ども部屋の数と広さ
□収納広め
□階数:平屋・2階建て・3階建て
□2世帯・3世帯住宅
□賃貸併用住宅・店舗併用住宅
■デザインテイスト、外観・内装・設備
□デザインテイスト:
・シンプルモダン・和モダン・和風
・ヨーロピアン・北欧風・木の家
□外壁: ・サイディング・塗り壁
・ALC ・タイル ・板張り
□内装のこだわり
□住宅設備のこだわり
■外回り・エクステリア
□庭付き: m2・坪 以上
□駐車場: 台分
□ガレージ □インナーガレージ
□自転車置き場: 台分
□屋上付き: m2・坪 以上
□デッキ・テラス・バルコニー
□門 □塀 □フェンス
まとめ
狭小住宅にはトータルコストが抑えられるなどのメリットがあります。
絶対に譲れない条件や我慢できる条件を洗い出してみましょう。
土地によってはコストアップになることがあるので注意して土地選びをする。
狭小住宅でもさまざまな工夫で快適な家にすることはできます。
家づくりのご相談お待ちしています!
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大阪市 北摂 堺市 注文建築・土地探し エリア 予算 2022-12-18
弊社で建築のお客様は、土地探しの仲介手数料不要です!
土地を選ぶ前に決めておくポイントは、希望する土地のエリアと予算を決めておくこと、土地に求める条件の優先順位を決めることの2つです。
家を建てる目的 !
子育てがしやすい家がほしい
家賃がもったいない
叶えたい条件 !
通勤・通学のアクセスが良い場所
公園や幼稚園・学校が近くにある場所
2台分の駐車場が必要
日当たりがよくてガーデニングがしやすい
仲介手数料早見表
物件確金額 消費税率10%
400万円 198,000円
500万円 231,000円
1,000万円 396,000円
1,500万円 561,000円
2,000万円 726,000円
3,000万円 1,056,000円
4,000万円 1,386,000円
5,000万円 1,716,000円
6,000万円 2,046,000円
7,000万円 2,376,000円
8,000万円 2,706,000円
9,000万円 3,036,000円
1億円 3,366,000円
スーモ・ホームズ・アットホームなどで気になる物件がありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
物件のURLを送って頂けましたらお調べさせて頂きます。
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大阪市 堺市 不動産1000万円台で家を建てる 建築費用 2022-11-06
賃貸住宅に住んで月々の家賃を払い続けるならマイホームを新築した方が安く済むのではないかと考えている人もいるでしょう。
気になるのは家の価格です。住宅資材や人件費の高騰やもあり住宅価格を抑えるのは難しくなっていますが「もし、建物価格1000万円台で家が建てられるなら一戸建てが欲しい」という人のために、1000万円台で家を建てるために必要なポイントをご紹介いたします。
家(上物)の購入費用相場は?坪単価が安いのは木造住宅
さまざまな仕様や広さの家の価格を比較するとき、坪単価という考えがよく用いられます。
これは、全体の価格を延床面積で割り出した、1坪(約3.3m2)あたりの価格のことです。
木造住宅でも、建築会社によって坪単価には幅があり、坪単価100万円以上で提供している会社もあります。
さらに構造によっても坪単価は変わります。
木造よりは鉄骨造、鉄骨造よりは鉄筋コンクリート造(RC造)の方が、一般的に坪単価は高くなります。
軟弱地盤、準防火地域、狭小地など立地によって住宅建築コストは変わります。
「立地によってはコストに影響があります。例えば・・・
斜面:建築費とは別に土地を平らにする造成工事の費用がかかる
軟弱地盤:地盤改良をしたり、杭を打ったりする必要が生じて、数十万円という追加費用がかかる
狭小地:重機が入れないような立地だと、建築資材を手で運搬するため人件費がアップする可能性がある
準防火地域:外壁などを防火仕様にする必要があり、非防火仕様のものよりはコストアップ になります」
まとめ
建物の建築費用は、構造・工法や依頼先などによって大きく変わります。
希望の仕様が標準になっているかをチェックして1000万円台で建てられる依頼先を探す。
建物本体以外の費用やランニングコストにも気を配り、トータルで予算管理をする。
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大阪市 堺市 土地がない 家を建てたい 予算 土地探し2022-10-25
家を建てたいけど、土地がない。
そのような場合には、家を建てる前に土地探しから始めなくてはなりません。
土地なしで家を建てるときの流れと支払いのタイミングは?
家を建てるときに、建てる土地があるかないか、この違いが、準備期間・自己資金・ローンの組み方にも大きく影響し、資金面での違いが出てきます。
家を建てるときの流れと、支払いのタイミングの関係は以下の通りです。
1.土地を探す
土地を探すには、自分で探したり不動産会社に相談したりするほか、ハウスメーカーや工務店に相談すると、建築条件付きの土地情報を持っている場合があります。
建築条件付きの土地は土地探しから家のプランニングの相談までを一貫して行えるのがメリットですが、ほかの建築会社に依頼することはできません。
2.建築会社を探す
ハウスメーカーや、工務店・建築事務所などを探します。土地なしで住宅ローンの利用を考えている場合は後述の通り、設計、ローンの申請、着工や入居に時間的な余裕がないことが多く、早めの対応が必要です。
3.土地購入
土地は家の建築を依頼する前に購入する必要があります。手付金や土地の仲介手数料、印紙代などは自己資金で準備をしなくてはなりません。
土地なしで家を建てる費用を抑えるには
土地なしで家を建てようとすると、土地を購入する分、どうしても費用がかかります。少しでも負担を抑える方法について考えてみましょう。
建築会社を早く決める
実際に土地を購入し、家を建てる人のほとんどは、つなぎ融資を利用することになるでしょう。つなぎ融資は住宅ローンよりも金利が高いため、つなぎ融資を利用する期間をできる限り短くすることで費用を抑えられます。
「つなぎ融資の借入期間は、できるだけ短いほうがよいので、いかにスムーズにプランニングをして、家を建てるまでの期間を短くするかが大事になってきます。
そのためにも、土地を探してから建築会社をあたるのではなく、早めに探して設計・工事を依頼する先のめどをつけておきましょう」
「家づくりにどれだけの費用をかけられるのか、予算をあらかじめ決めておくことも大事です。
自分たちの理想の家を建てるために譲れないものは何か、それにどのくらいお金がかかるか大体のところは調べておくとよいと思います」
家づくりのご相談お待ちしています!
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大阪市 堺市 不動産 物件さがし マンション 一戸建て2022-09-24
購入できる物件の種類 (マンション派・戸建て派)
「マイホーム」と聞いて思い描くのはマンション?
それとも一戸建て? または新築?中古?
まずは購入できる住宅の種類や、メリット・デメリットのご紹介!
マンションと一戸建てのメリット・デメリット
マンションと一戸建ての違いは土地・建物の所有の仕方にあります。
マンションは、複数の人が1つの土地・建物を分け合って所有するため、その使い方、暮らし方に一定のルールがあります。
これに対し一戸建ては、土地・建物の全てが自分の所有になり、自由に使える(暮らせる)のが魅力です。
マンションは土地や建物の管理を管理会社に任せるのが一般的だが、一戸建てはすべて自己管理なので手間がかかります。
下の表も参考にして、どちらが理想の暮らしに合うか検討してみて下さい。
■マンションのメリット・デメリット
『メリット デメリット』
●オートロックや多重ロックで、セキユリティ面で安心
●構造上、耐火性や耐久性に優れている
●冷暖房の効率が良い
●通勤に便利な駅近立地の物件が多い
●共用部分の管理は管理会社に任せるケースが多いので、メンテナンスがラク
●高層階なら眺望がよい
●基本的にワンフロアなので、自宅内の移動、家事などもラク
●管理費や修繕積立金、駐車場代などを毎月支払う
●庭がない(専用庭付きの場合は別途固定費が必要)
●土地、建物の管理や修繕の方針を決める際、所有者の一定数以上の合意が必要
●ペットが飼えない場合や、飼えるペットに制限がある
●バルコニーや専用庭などの使い方に制限がある
■一戸建てのメリット・デメリット
『メリット デメリット』
●土地も建物も自分の資産
●リフォームや建て替えなどが自由にできる
●庭などの外まわりも自由に活用できる
●敷地内に駐車場がある
●管理費や駐車場代など、購入後の固定費が不要
●庭など、外まわりの手入れが大変
●冷暖房費などが高めになる場合が多い
●最寄駅まで遠い物件が多い
●将来的に、リフォーム代などのまとまったお金が必要になる
●年を取ると、階段の上下移動がおっくうになる
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大阪市 堺市 不動産 住宅ローン無料相談会 2022-07-16
住宅ローンに不安がある方は必見!
株式会社ワイズホームにお任せください♪
お家探しをする上でやはり気になるのは「月々のお支払い」ですよね。
これって「住宅ローンを組む銀行」や「お客様のご職業やご年収、勤続年数など内容」によって全然変わってくるんです。
同じ金額を借りるなら少しでも「低い金利」で月々のお支払いを抑えたいものです。
ワイズホームではお客様のヒアリングから経験豊富な「住宅ローンアドバイザー」を介して「10社以上の銀行」よりお客様の内容にあった金融機関にて審査を行うので高い審査の通過率と低金利でのお借入れを実現しています。
私の内容だと審査が厳しいかも..
諦める前にまずは、ワイズホームにご相談ください♪
ワイズホームではローンに不安要素があるお客様でも数々の成約事例があります♪
~過去の事例~
〇頭金がない
〇過去に延滞がある
〇以前、住宅ローンを断られた
〇現在お借入れ、キャッシングをしている
〇すでに住宅ローンがある
〇債務整理をしたことがある
〇50歳を超えている
〇シングルの方
〇転職したばかり
〇契約社員・パート・アルバイトの方
〇自営業・会社代表の方
このようなお悩みがある方でも専門スタッフが親身になってご相談をお受け致します。
住宅ローンに不安がある方!
マイホームの購入・売却の事ならどんなことでもご相談ください。
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加湿 除湿 脱臭 エコカラット 珪藻土 結露 調湿2021-12-10
K様邸にエコカラットを施工させて頂きました(*^▽^*)
玄関に! 加湿も除湿もしてくれるエコカラット
湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。
その効果は珪藻土の約6倍、調湿壁紙の25倍以上もあるので、結露を抑え
カビやダニの繁殖の抑制も期待できる。
洗濯物の部屋干しにも、おすすめです。
リビング!
リビングと同じ空間にキッチンがあると、臭いが気になることも。
リビングダイニングに面しているなら、カウンター下にエコカラットを取り入れる
ことで、両方の部屋に脱臭効果が期待できます。
タイル状のデザインがおしゃれでワンランク上のインテリアになるのはもちろん
ですが、超微細構造・多孔質層で、シックハウスの原因となる有害物質を吸着・
低減してくれます。
家探しのご相談お待ちしています!
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豊中市 T様邸 注文住宅 上棟 基礎工事 気密性 2021-10-07
豊中市 T様邸 基礎工事完成!!
上棟とは!?
天候にも恵まれ、上棟が完了しました。
T様 上棟おめでとうございます(*^▽^*)
お家の一番高い棟木という木材を上げることを言います。
他にも、建て方や、棟上げ、建前などいろいろな呼び方があります。
T様邸には、計画換気システム「ECOAIR90」をご提案させて頂きました(*^▽^*)
スーパーウォールの家は気密性が高いので計画どおりの換気ができます。
気密性が低い住宅では、窓や壁の隙間から外気が侵入し、空気の流れにムラができ、住まい全体の空気を隅々まで入れ替えることは難しいのに対し、スーパーウォールの家では、高い気密性によって住まい全体の計画的な換気が行え、空気のよどみを少なくすることが可能です。
スーパーウォールの家は気密性が高いので計画どおりの換気が可能スーパーウォールの家は気密性が高いので計画どおりの換気が可能です。
『住まいの条件などに合わせて選べる計画換気システム』
計画換気システムには、大きく分けて排気のみを機械で行う第3種換気と給排気を機械で行う第1種換気があります。
断熱性能の高いスーパーウォールの家では、熱ロスの少ない第1種熱交換型のダクト式換気システム「ECOAIR85」「ECOAIR90」をおすすめしています。
その他にも、第3種換気として排気のみダクトを使用するタイプ「けいざい君」とダクト配管が不要のタイプ「すっきり君」をご用意。建物の特徴や条件に合わせて、選択することが可能です。
フルダクト式の熱交換型換気システムは、理想的な換気を実現(ECOAIR85・90の場合)
フルダクト式の特徴は、外からの空気を取り込む給気口と汚れた空気を外に逃す排気口がそれぞれ1ヵ所であるということです。
これによって、住宅全体の換気・通風のコントロールが行いやすいというメリットがあります。
室内の温度・湿度を保ちながら効率的に換気を実施(ECOAIR85・90の場合)
一般的に換気を行う場合、窓開けや給気口から取入れる外気とともに、外の温度や湿気も一緒に取り込んでしまいます。
全熱交換型換気システムECOAIR85・ECOAIR90を使用することにより、高効率の熱回収と湿度の交換で、室内の快適さはそのままに換気を行うことが可能に。
省エネ住宅の課題でもあった、住宅の熱損失のうち換気が占める約15%の熱ロスを抑えることができ、住宅一棟の性能をさらに向上させることができます。その効果は、ECOAIR90の場合、断熱材を4倍※厚くするのと同じ効果が得られることになります。
一般的な第3種換気は、冬場の外気が0℃であれば、暖房された室内に0℃の冷気を取り込んでしまいます。しかし、熱交換換気の場合は、外に排気する空気の熱を活用し、室内温度に近づけて給気するので快適です。
打ち合わせも順調に進んでいます。
T様最後のお引渡しまでしっかりお手伝いさせて頂きます。
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