大阪の不動産 売却査定額！ 査定のチェックポイント｜株式会社ワイズホーム
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不動産 売却査定額！ 査定のチェックポイント
売却査定額！ 査定のチェックポイント
査定で見られる主なポイントは、下記3点です。
1 近隣の物件取引事例
相場はいくらくらいなのか、どういった条件の物件がどのような価格で取引されているのか、
といった点は不動産会社も必ずチェックしています。
2 公示価格・路線価
「公示価格」と「路線価」は、国が定める土地や価格の標準価格です。
公示価格は土地に、路線価は道路に対して定められます。
3 立地条件
• 駅やバス停など、公共交通機関との距離、アプローチ
• 銀行や郵便局など、金融機関との距離
• スーパーやコンビニなど、店舗・商業施設との距離、アプローチ
• 周囲の治安状況
• 周辺の緑の多さや静かさなど、住環境
高い生活利便性や閑静な住環境は、多くの場合、査定額にも良い影響を与えます。
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