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「マンション VS 一戸建て」どっちがお得?!徹底比較!

2020-05-14

 

生涯コストで比較

物件を購入したら住宅ローンの返済だけで住めるって思っていませんか?ローンの返済以外にも、毎月あるいは毎年発生する費用があります。

マンションと一戸建てが同じ物件価格なら、管理費や修繕積立金、駐車場代がかかるため、 マンションの方が、圧倒的にコストが高くなります。

 

 

コスト

マンション

一戸建て

管理費

約1~2万円/月

なし

修繕積立金

約1~2万円/月

自分で積み立てる

駐車場代

毎月かかる

なし

固定資産税

数十万円/年

数十万円/年

火災保険

約10万円/年

約12万円/年



管理費は、敷地の掃除や共有部分の手入れにかかる費用ですが、一戸建てなら自分で手入れするので費用は発生しないです。

仮に毎月1万円の管理費が発生する場合、1年で12万円。10年で120万円。50年で600万円もの差額が生じます。

また、車を所有している場合は、駐車場代が発生するかどうかも大きな差になります。

 

最後に忘れがちなのが、建物補修のための修繕積立金です。一戸建てでも自分で積み立てる必要があるので、「結局、同じじゃないか」って思われる人がいると思います。

しかし、修繕するかしないかを自分で決められる所が大きく異なります。

例えば、「大規模修繕はやらずに気になる部分的な補修だけにしよう」など自分で費用を考える事ができます。マンションよりも自分のライフプランに合わせた修繕が可能になります。



 

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ページ作成日 2020-05-14

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