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家を買うとなると、不安や心配な事、たくさん出てきますよね。

でも、ポイントをうまく押さえれば大丈夫！

賢い住まい探しには、たった3つのポイントを押さえるだけなんです。

 

 

1.物件を見る

家を探すときは、インターネットやチラシ広告を見て探されると思い

ますが、まずは物件見学から始めて下さい。

不動産を知るために見て欲しいのです。

たくさん見ることによって不動産の相場が分かります。♪

 

 

2.『支払い可能額』を明確にする

理想の住まいを探すために、まず最初にご家族の理想のお支払い

額をしっかりと考えることから始めます。

よく住まい探しから始められるお客様がいらっしゃいますが、理想の

住まいと理想の支払い額に大きく差が出てしまうと、後々家計の負担

が増えてしまいます。

 

無理のない支払い計画を立てて行く事で理想の住まいになると考え

ています。また最近では自己資金が無くても住まいを手にいれること

も可能です。ご不明な事は、どんな事でもお聞き下さい。

 

 

3.『希望条件』を明確にし営業マンにに伝える。

住みたい場所、マンションか一戸建てか、駅から近いほうがいいの

か、どんな家が良いのか…理想の住まいの希望・要望を思いつく限り

営業マンに伝えてください。

 

 

以上３つのポイントを押さえれば家探しの半分以上は終わりです。

 

 

えっ！ホント！？と思わるかもしれません。

 

 

でも、予算・希望・理想の家について営業マンの顔を見ながら話して

いただくことで、お客様にピッタリの家が思い浮かんでいるのです。

 

 

あとは、営業マンがピックアップした物件をご見学していただくだけ。

その中から比較検討をしていくと「これいいねっ！」と思う家に高い確率

でめぐり合うことができます。

 

お気軽にお問い合わせください。

 

 

株式会社ワイズホーム

http://www.y-zhome.com/

大阪府内のお家探しは、お任せください。

大阪市住吉区遠里小野１丁目２-５

TEL　06-6606-0511

今日はオススメのモーニングをご紹介します。(*^▽^*)

 

 

大阪府堺市堺区甲斐町東３丁１−１　開口神社の前

 

 

 

女性にも人気　フルーツもたくさん　モーニングはすべて600円

 

 

 

パンと卵がやわらかく　一度食べてみて下さいね♪

 

 

 

株式会社ワイズホーム

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グランフロント大阪　南館のパナソニックショールームに行ってきました♪

 

 

 

 

パナソニックショールームは、南館にあり、B1・１F・２Fで、とても広いです！

 

 

 

 

 

 

 

キッチンの扉の色を選びます。

 

 

 

 

 

モデルルーム並みのショールームでした。
 

本当に楽しい空間なので、子連れでも楽しいと思いますよ。

 

注文建築をお考えの方はお問い合わせください♪

株式会社ワイズホーム

http://www.y-zhome.com/index.html

 

 

パナソニックショールーム大阪

住所／大阪府大阪市北区大深町4番20号　

開館時間／10:00～20:00

休館日／毎週水曜日（祝日は開館）、お盆・年末年始

 

リラックス方法といえば

 

例えば、　好きな音楽を聴く。

　
　　　　　　好きな漫画を読む。

　　　　　　映画を見に行く。
 

　　　　　　水族館、動物園に行く。

　
　　　　　　遊園地で絶叫マシンに乗る。

　　　　　　普段できない掃除洗濯をする。
 

　　　　　　片っ端から友達に電話する。

 

 

 

口コミ　ランキングでは

1位　入浴　美容・リラックス・疲労回復など様々な効果がある。

 

2位　睡眠　心と身体を休めることは、全ての人に必要で効果があるストレス解消法。

 

3位　カラオケ　音楽を聴くことが精神を安定させ、歌うことでさらに効果が高まる。

 

４位　読書　時と場所を選ばず、最も手軽にできるストレス解消法。

 

5位　ショッピング　三大欲求の一つである物を買う事によって欲求が満たされる。

 

5位　食べる　友人や家族と外食したり、食べ放題で、好きなものを好きなだけ食べる。

 

7位　運動　テニス、サッカー、水泳、エアロビクスといった人気スポーツはもちろん、

　　　　　　　運動が苦手な人でも気軽にできるウォーキングやジョギングも効果的。

 

8位　旅行　予算と時間を考えながら旅行プランを考え旅行先での観光や食事等、

　　　　　　　楽しみ方は人それぞれ。

 

 

 

ちなみに私のリラックス方法は

 

 

 

平日は仕事が終わったら堺のコナミスポーツクラブに通っていいます。

 

 

 

 

プールで泳いだり♪

 

 

 

スタジオでプログラムを受けています。

 

 

汗を流した後、♨に入るのがめっちゃ気持ちいいです。(夜はぐっすりｚｚｚ)♪♪

 

 

株式会社ワイズホーム

地元の姫路へ花見に行ってきました。

 

 

姫路城内では少し風もありましたが、たくさんの方が花見をしていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

久しぶりに中に入ります♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年はまだ、お城は「大天守保存修理工事中」です。

 

 

 

 

 

エレベーターで天守閣の屋根の高さまで上がっての見学。

 

 

 

姫路の駅前が一望できます。

 

 

 

目の前に改修工事中の鬼瓦。

 

 

 

来年(26年)には、修理も完成するので、楽しみです。♪

 

姫路市内で賃貸マンション・分譲マンション・新築一戸建てをお探しの方は

お問い合わせください。

仲介手数料を50％～最大無料にてご紹介させて頂きます。

 

不動産会社は情報を共有しておりますので全国どちらの物件でもお取引可能です♪

 

 

今日の京都は絶好のお花見日和でした。(*^▽^*)

 

 

醍醐寺は霊宝館、三宝院、伽藍と3施設あります。

 

 

 

 

 

 

 

 

平日にもかかわらずたくさんの方が来ていました。

 

 

 

 

霊宝館に行く前に昼食を食べます。

 

 

 

 

 

 

 

 

ねぎ焼き、山菜そば、おでんを食べました。

 

 

 

霊宝館の前で入館料を買いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

仁王門

 

 

 

 

五重塔(国宝)

 

 

 

弁天堂

 

 

 

 

 

 

 

真如三昧耶堂

 

 

唐門(国宝)

 

 

 

三宝院に入ると正面に

 

 

三宝院の中には豊臣秀吉が「醍醐の花見」に際して、自ら基本設計した庭園を見ることができます。（内部、庭園の写真撮影はできません。)

 

 

 

 

 

三宝院の奥にある「憲深林苑」の桜も見頃でした。

ここでは、お抹茶や桜アイスを頂くことができます。

 

 

醍醐寺には駐車場があります。（700円）

 

拝観所要時間：90分～（3ヶ所拝観の場合）

拝観料は各所大人600円、中高300円です。2ヶ所拝観1,000円（500円）

　3ヶ所拝観1,500円小学生以下は無料です。

 

 

株式会社ワイズホーム

地震対策には、耐震、制震、免震の３工法があります。

 

 

 

 

 

 

耐震、制震、免震の３工法とは

 

 

 

耐震とは

建物の骨組みなどを強化し地震の揺れに対し建物の崩壊を防ぎます。

 

 

 

制震とは

地震時に発生する建物の揺れを制震装置が吸収し、地震エネルギーが

建物に伝わりにくく揺れを低減する仕組みです。

それにより揺れをしっかり抑えます。

 

 

 

免震とは

地震の衝撃（揺れ）を吸収し、地震のエネルギーを建物に伝わりにくく

する仕組みです。

 

 

 

 

 

 

揺れの軽減率・二次災害を避けるには「免震」による地震対策が

もっとも有効であることが判断頂けると思います。しかし「免震」工法の

最大のデメリットは導入コストにあります。

 

 

「免震対策」、「制震対策」のコストを比較すると、新築住宅建築時には

約4倍～5倍の差がでるといわれております。

さらに、「免震対策」は軟弱地盤では使用できません。

 

お客さまのご予算やご要望に応じて最適な“強い家”をお選び頂けます。

 

注文建築を考えの方はお気軽にお問い合わせください。

 

注文建築をご希望のM様から地盤調査・地盤改良について

お問い合わせを頂きましたので掲載させて頂きました。♪

 

地盤改良とは、土台となる地盤の補強工事を行い、住宅などの

構造物を建てる土地の強度を向上させることです。

 

 

はじめに地盤調査する事によって地盤の強度・地耐力に対する不安が

明らかになった場合に、速やかな地盤改良工事が必要となります。

 

どんなに立派な住宅を建てたくとも、地盤が軟弱なままでは不可能です。

 

耐震補強や耐震住宅、免震設計といった地震対策も、強い地盤があって

はじめて効果を発揮します。

 

家を長年にわたって支えるいうえで地盤改良工事はとても重要です。

 

 

 

 

 

 

地盤沈下を防ぐために行う地盤改良では、現在下記の3工法が用いられています。

 

・表層改良工法

・柱状改良工法

・銅管杭

 

 

 

 

 

表層改良とは

軟弱地盤の層が地表から２メートル以内の場合に軟弱地盤層の強度を上げ、

下部の良好地盤層と一体化させて支持地盤を造る工法です。

 

 

 

 

柱状改良とは

軟弱地盤が２メートル以上８メートル以下の場合に用いられる方法で、

土の中にコンクリートの柱を造ってしまう方法です。

 

 

 

 

 

鋼管杭とは

建物の地盤が軟弱な場合に地中に打ち込む鋼製の杭のこと。
 

深度３０メートルほどまで施工可能です。

 

 

 

家とは、家族の生活の場、安心の場です。
 

気がついたら家が少しづつ沈下していたなんて事になると大変です。

地盤の状況や建物の構造により改良工法が異なるので最適な工法を

選択する事が必要です。

 

 

注文建築をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。

 

携帯電話機の支払いの遅れで、住宅ローンを組めなくなるケースが

相次いでいる。

ご存知でしたか？

スマートフォンなど高額な携帯電話機を購入する場合分割”で支払うケースが増え分割の場合、

期日どおりに支払ったかどうかが「信用情報」に記録され、

金融機関が新たに融資を行う際には、「信用情報」が参考にされます。

そのため、支払いを滞納すれば、住宅ローンの審査が通りにくくなるのです。

しかし、この仕組みは十分に理解されず、「携帯代を滞納しても通話・通信が出来なくなるだけ」

と誤解される方も多いと思います。

携帯電話機の支払い滞納で、住宅ローンを組むのに苦労したケースをも多く、「信用情報」を

取り寄せて確認する方法について紹介しました。

 

 

信用情報とは？

 

金融機関が、新規融資をする際に照会する“支払履歴情報”です。

「銀行のローン」「クレジットカードの支払い」「携帯電話の分割払い」などが記載され、

もし支払いが遅れれば、新たにお金を借りるのが難しくなる場合があります。

支払いが完了していても、５年間は記録が残りますのでご注意下さい。

※審査の基準は金融機関によって、異なります。

信用情報を取り寄せる方法

「指定信用情報機関」から取り寄せて下さい。携帯電話を購入した際に渡される書類

（説明書や同意書）に、どの会社に信用情報が提供されたかが記載されていますので、

ご確認下さい。

郵送やインターネットなど、取り寄せ方法は各社によって異なります。

詳しくは、お問い合わせください。

 

TEL06-6606-0511まで

メールでもOKです。

 

「なばなの里　ウィンターイルミネーション2013」を見に行ってきました。

 

 

水上のイルミネーションです♪

 

 

光の雲海です♪

この中にある　 『幸せを呼ぶアーチ』

≪アーチを二人で通り抜けると幸せになれる≫

と　言い伝えがあるそうです。

 

 

 

 

 

光の回廊

「アーチングイルミネーション花回廊」

120万球の輝きです。

 

 

 

 

 

 

 

美しい｢希望の虹｣

 

 

 

まだまだズット見ていたかったのですが

そろそろ戻らなければいけません・・・

『河津桜』をテーマにしたもう一本のトンネルを通り抜け・元来た道へと急ぎました。

 

 

 

 

なばなの里シリーズは如何でしたでしょうか・・・
 

本当はもっとスッゴク綺麗だったのですが


肉眼で見たそのままを撮ることは難しいですねぇ♪
 

 

寒いので暖かくして行ってくださいね。(*^▽^*)