【情報】|ブログ | 大阪の不動産・注文住宅のことなら株式会社ワイズホーム

お客様のご紹介で茨木市K様宅へ売却査定

 

マンションを売却して大阪市阿倍野区に住替えをご希望されていました。

平成21年建築　築浅のマンションです。

室内はきれいにお使いで、整理整頓されていました。♪

高く、早く売るコツをご紹介します。

中古マンションを購入するお客さまは一戸建てと違い、間取りをあらかじめ確認されてから訪問されます。

 

不動産見学の「第一印象」は非常に大切です。

お客さまは、お部屋の内装の状態、採光などを細かくチェックされます。

 

1.　最も簡単で効果的な方法は「照明」です。モデルルームに行ったことがある方はお分かりになると思いますが、昼間であっても、すべての部屋はもちろん、玄関、廊下、バスルーム、トイレまで、すべての照明をつけて明るく演出しています。

 

物件をご案内する際も同様に家中のすべての照明をつけて明るくすることで、物件の印象が大きく変わります。

 

2.　もうひとつ重要なことはお部屋の「匂い」です。お部屋には家族が気が付かない匂いがあるものです。特にペットや喫煙者がいる家の匂いは、他人にとって非常に気になるものです。せっかく気に入った物件であっても、匂いで印象が悪くなり、購入に至らなかったケースが実際にあります。

 

まずは、整理整頓と行き届いた掃除に気を配ってください。水回りなどは、ハウスクリーニングを頼むのも良いかもしれません。

 

『清潔感と空間のゆとりの演出』がいちばん効果的です。

実は、見学者が見ているのは、家だけではありません。住人にも鋭くチェックが入っているものです。服装にも気を配って頂きたいのです。素敵な人が暮らしている家は素敵に見えてしまう。不思議なものですが、そんなところがあるのです。

 

K様からのご質問で、ご近所に分からないようにできる？

弊社では、お客様のプライバシーの漏洩には特に注意を払っています。
 

まず、売却活動もお客様のご希望に添えるよう話し合いながらすすめていきますので、気になる事がありましたらどんな事でもご相談ください。

 

後日、査定額と、売却後の税金の事などをご説明いたします。

 

売却から新築一戸建ての購入とK様に満足して頂けるようお手伝いさせて頂きます。

 

 

帰りにランチを食べに北新地の『ステーキ ロン』に行きました。

 

冷たいお茶とおしぼりにメニューがきました。いい雰囲気があるお店です。

 

野菜を焼いてからお肉を焼き　目の前で焼くとめっちゃ美味しそう

 

 

高級店で格安ランチ　　限定20食　1,365円

 

 

かなりボリュームがありました。ご飯もおかわりできます。

ごちそうさまでした。


 

家づくりのご相談お待ちしています！

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●自分たちが借入できる金額っていくらなの？

 

●600万円以上も得する家づくりとは？

 

●頭金は積まない方が良い、その理由とは？

●マイホーム、今すぐ買うか、貯金を貯めてからか、どっちがお得？

●住宅ローンの金利１％違うといくらぐらい変わるの？

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土地探しからリフォームなど不動産の事は、お任せください。

 

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大阪市住吉区遠里小野1-2-5

ＴＥＬ06-6606-0511

大阪市内から車で90分　バーベキューと海釣りへ

渋滞もなく順調に着きそうです。

 

平日なので思っていたより空いていました♪

 

中に入るとマグロの解体ショーが始まるようです。

 

解体ショーは３回行われています。

 

たくさんの方が見物していました。

さっそくマグロをいただきました。

 

『大トロ』　口の中でトロケルとはこのことです。　めっちゃ美味しい♪

 

そのままバーべーキューの買い物へ

 

 

 

 

 

どれも美味しそうで迷います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後のシメはやっぱり海鮮丼で決まり

 

 

サーモンの市場丼

 

 

 

 

次回は釣りもしてみたいと思います。

今日は天気も良く海の幸を満喫できました♪

 

 

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猪名川の花火大会に行ってきました。

 

開始は19時20分～ 2時間前で早くも混みはじめてます。

以前は川西市に住んでいたのでなぜかホットします♪

 

 

 

 

想像通りに ものすごい人でした。

 

 

 

 

 

 

堤防沿いに席が取れたので写真よりきれいに見えました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これで、夏は満喫できたので早く涼しくなってほしいなぁ！！

 

川西市、池田市の不動産の事はお任せください♪

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食べる店は決めているので直行します。

 

 

 

 

うに・いくら・ネギトロ丼

 

 

［ うまぁ～い ！］

 

 

トロ丼

 

福井の海鮮丼を美味しくいただきました。

 

 

めっちゃ美味しそう～

 

 

 

 

 

 

 

鯖定食と車海老の塩焼きいただきました。

ごちそうさまでした♪

 

お腹もいっぱいになったので最後に越前町の温泉に入る事にしました。

 

 

アクティブハウス越前　　温水プール＆スパ　
　
　　　温水プールと各種スパが盛りだくさん。
　　　

　　　子供も大人も一日中楽しめます！
　　
　　　

 

日本海の夕日をひとりじめ・・・

 

今日は福井を満喫できました♪

 

 

 

そろそろ大阪へ帰ります。

 

帰る途中に夕日が綺麗だったので　　

 

 

 

 

 

ちょうど夕日が沈む瞬間でした。

 

 

 

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「グロワールゴルフ倶楽部」へ行ってきました　

 

早朝GOLF今日は4時30分に起き♪　出発⇒

 

グロワールゴルフ倶楽部へ到着

 

久しぶりのコースなのでボールに当たるか

ドキドキでした。

スコアは散々でしたけどリフレッシュできました♪

 

昼食は牛滝温泉いよやかの郷でバーベキュー☆

手ぶらでバーベキューができるオススメスポット

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

炭の具合も最高でどんどん焼けます。

 

 

 

平日にもかかわらずたくさんの方が来られてました♪

 

 

 

 

 

お腹もいっぱいになったので温泉に入って汗を流します♨

 

大人（中学生以上）：700円　　

小学生：400円　3才～小学未満：200円

※大人のみ別途入湯税50円

 

大自然に囲まれたこの地に湧く"ツルツル"の名泉は、

絹のような肌触りから「お湯の羽衣」と称され、美人の湯とし

て全国から人気を呼んでいます。

 

 

久しぶりに打ちっぱなしに行きました♪

今日はめちゃくちゃ暑い(^▽^;)

 

松原市にある大海ゴルフセンター

ここは池に向かって打ちっぱなしができます♪

受付で、名前を書きコイン５枚が付いたホルダーをもらいます。

 

 

 

 

一面池になっていて真ん中に大きい島があります。

 

景色は最高ですよ。金剛山、生駒山などが一望できます。

 

奥ではパターゴルフもできます♪

 

 

 

 

コイン1枚400円で６０球です。☆

 

 

 

120球打つと汗が滝のように　

 

 

もうゴルフ止めてやる～って、何度思ったことか！

でも、たまにいい感じのときもあるので、なんとか現在も続けてます♪

 

 

 

暑すぎて貸し切り状態、来週はコースに行くので今日は頑張ります♪

 

 

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一泊二日で京都へ行って来ました♪

京都なのに、一泊？

東急ホテルの宿泊優待券が当選したのです。

 

一日目に、「鈴虫寺」へ行きました。

「鈴虫寺」には、ひとつだけ願いを叶えて下さるお地蔵さんがいて、日本で唯一、わらじを履いておられます。

願いを叶えに来て下さるそうです♪

 

そして、お寺の名前の鈴虫が5,000匹、こちらでは一年中鈴虫の音色が聞けるそうです。

 

次に、「鈴虫寺」と同じ阪急嵐山線の松尾駅にある、松尾大社へ行きました。

 

こちらは「日本第一酒造神」と言われていて、たくさんの酒樽が奉納されていました。

 

夕食はホテルから少し歩いて、「ＳＯＢＡカフェさざらん」で

 

 

そば粉のガレットを頂きました。美味しかったです。

 

 

ホテルには祇園祭のディスプレイがしてありました。

 

お部屋は最上階のプレミアムフロア♪

 

朝食は「たん熊」の和定食　　とっても贅沢な気分でした♪

 

 

翌日、下鴨神社から糺の森を通り抜け、河合神社へ行きました。

 

河合神社は「鏡絵馬」と言って、手鏡の形の絵馬を自分の顔に見立て、自分の化粧品でお化粧をするといった絵馬があり、しっかり美人祈願をして来ました♪

効果は…

 

まずは、内面の美しくさを磨く努力をします。(*^▽^*)

 

 

少し歩いて、いつも行列のできる出町柳のふたばの豆大福を

購入し出来立てを頬張りながらバスで銀閣寺へ行きました♪

 

 

 

その後、「哲学の道」の途中にある、よーじやカフェを目指し、

テクテク歩き続け、ようやくカフェを発見

 

 

 

 

 

今まで歩いていた暑い外が嘘のよう。

涼しい和室で、お庭を眺めながら静かに抹茶汁粉に舌鼓です♪

 

 

 

最後に平安神宮へ行きました。

印象は、広ーいでした。

歩き疲れた足にあの広さは辛かったです

でも、とっても美味しい京都の旅を満喫できました。o(^-^)o

 

リフレッシュできたので、明日からまたお仕事頑張りまーす♪

 

 

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山田錦の郷　吉川の「よかたん」に行ってきました♪

 

大阪市内からは遠いのですが癒されます♪

 

 

 

館内では食事やマッサージもありくつろげます。

 

 

大浴場は、「幸の湯」と「福の湯」とあります♪

男湯と女湯の一週間毎に入替えになります。

 

福の湯

外湯『源泉風呂』
 

檜の樽風呂

 

幸の湯

内湯

 

滝のある露天風呂で、奥には瓶風呂があります。

 

 

「源泉風呂」です。

 

入浴時間はいつも約９０分ぐらい、ぬる～い源泉につかると

疲れがとれ、明日から仕事を頑張れます♪

 

食事をして帰るころには暗くなっていました。

 

外には無料の足湯もあります☆

大阪周辺でオススメの温泉がありましたら紹介してくださいね。
 

 

名称 ：　 吉川温泉 よかたん(よかわおんせん よかたん)

所在地 ：　兵庫県三木市吉川町吉安222

車アクセス ：　中国道吉川IC降りて3分　駐車場 あり

料金 ：　入浴600円

営業時間 ：　10～22時(受付は～21時)

休業日 ：　月曜(祝日の場合は翌日)

 

 

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今日はオススメのモーニングをご紹介します。(*^▽^*)

 

大阪府堺市堺区甲斐町東３丁１−１　開口神社の前

 

女性にも人気　フルーツもたくさん　モーニングはすべて600円

 

パンと卵がやわらかく　一度食べてみて下さいね♪

 

 

 

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