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大阪市 注文住宅 太陽光発電 電動シャッター 樹脂サッシ2019-05-20
本当にあってよかったと実感している設備・仕様ランキング
それでは、購入者が「あってよかった!」と実感している設備・仕様ランキングからご紹介します。
どんな設備がラインクインしているのでしょうか。満足度指数、ひと言コメントも参考にしながら見ていきましょう。
1位 太陽光発電システム
発電した電気を使い、余った電気は売れる。将来性も感じる(44歳男性/神奈川県)売電により電気代がかなり安くなった(45歳男性/愛知県)電気代が浮き、災害時にも助かる(30歳女性/熊本県)もしもの際に電力を蓄えておける(36歳男性/東京都)環境対策に貢献できる(39歳男性/千葉県)
堂々の1位に輝いたのは、ホーム発電システムです。発電と売電により電気代を抑えられるいう経済的なメリットと、万一のときの備えになる安心感や、環境への貢献も満足度につながっているようです。
ちなみに前回調査でも1位でしたが、満足度は約12%アップしています。
2位 オール電化
ガスの基本料金がかからない(47歳男性/岡山県)これまでガス代が高かったので、光熱費の節約になった(30歳女性/群馬県)深夜電力が安い(32歳男性/大阪府)火事の心配が減った(30歳女性/熊本県)電気代がそれほど高くなく、エコでいい(31歳男性/岩手県)
1位に続き2位でも電気に関する設備・仕様がランクイン。光熱費の削減は多くの家庭にとって大きなテーマであることがわかります。前回調査の満足度は64.2%でした。
オール電化が現代の暮らしに寄り添うシステムであることがうかがえます。
3位 電動シャッター
手動だと開け閉めが大変だが、電動だと楽にできる(27歳女性/愛知県)防犯的にいい(36歳女性/埼玉県)台風などの防御と防犯対策になる(51歳男性/東京都)当たり前につけたい設備(62歳男性/兵庫県)
リモコンで操作できる電動シャッターは、窓を開けずにシャッターの開閉ができる設備です。
便利なだけでなく、虫予防、寒さ予防、防犯対策にも役立つとの回答が挙がり、中には「あって当然」という声も。
電動シャッターは、一度使うと手放せなくなる設備なのかもしれません。
4位 IHコンロ(IHクッキングヒーター)
火力が高く、ガス代もかからなくてよい(48歳男性/福島県)意外と火力があって、掃除が楽(38歳男性/北海道)キレイにしやすい(36歳女性/埼玉県)火を使う必要がなく、火事の恐れがないため(31歳男性/岩手県)子どもが手伝うときに危なくないから(38歳女性/和歌山県)
ガスコンロかIHコンロにするかという選択は、多くの人が一度は迷うポイントです。
調理設備のため火力は気になるところですが、購入者の回答を見ると機能面での満足度がうかがえ、加えて利便性、経済性、安全性の評価も高いことがわかります。
5位 大型の浴槽(足が伸ばせる程度)
癒やし、リラックスの場。幼い娘と一緒に入るときに幸せを感じる(42歳男性/大阪府)賃貸のときは小さかったので大変満足(66歳男性/神奈川県)疲れているときに体が休まると実感できる(36歳男性/東京都)家族と一緒に入れるのが嬉しい(29歳女性/京都府)浴槽で足を伸ばすのは必須(40歳男性/愛知県)
心身をリラックスさせてくれるバスタイムを大切にしている人は多いようです。足を伸ばせる大きな浴槽は、疲れを癒やしてくれるだけでなく、家族との触れ合いにも大活躍。
小さなお子さんがいる家庭では、コミュニケーションを高めるアイテムとして検討してみるよいかもしれません。
6位 複層ガラス・二重窓・樹脂サッシ
結露が少なくカビの抑制になる。エアコンの効きが良いので省エネにも期待(44歳男性/神奈川県)防寒、防音、断熱、保冷で快適に過ごせる(38歳女性/京都府)
複層ガラスなど機能性の高い窓にすることで得られるメリットはたくさんあるようです。
過ごす時間の長いリビングや寝室など、部屋を選んで設置するのもよいと思います。
7位 室内用物干し(備え付けのもの)
共働きで部屋干しメインなのでとても助かる(31歳女性/神奈川県)冬は室内干しすることで加湿にもなり、花粉シーズンも安心(45歳男性/福岡県)
室内用物干しはライフスタイルによっては欠かせないアイテムのひとつであるようです。
外干しができる家庭でも、加湿や花粉対策という観点で検討するのもアリですね。
8位 床暖房
赤ちゃんがいるので、風が当たる空調ではなく暖まるのがよい(40歳女性/東京都)加湿器を使わなくてよい。足が温まるので顔が熱くならない(44歳男性/神奈川県)
足元からじんわり暖め、空気を乾燥させない床暖房は、体に負担がかからないと高評価。
床暖房の後付けは手間や費用がかかるため、住宅購入時に検討したい設備のひとつです。
9位 カードやリモコンなどの玄関電子キー
荷物たくさん&子どもを抱っこしながら開けられるのは本当に便利!(37歳女性/兵庫県)楽だし、セキュリティが強固なのもいい(40歳男性/東京都)
両手がふさがっているときに便利な玄関電子キーは、特に子育て世代に重宝する設備です。
便利なだけでなく、防犯面での安心感も得られます。
10位 浴室暖房乾燥機
冬にシャワーだけでも寒くない(54歳女性/埼玉県)花粉、PM2.5、雨天を気にせず洗濯物を干せる(42歳男性/大阪府)
冬場の寒さ対策はもちろん、洗濯物を乾かすときにも役立つ浴室暖房乾燥機。洗濯機からの動線もよく、家事が時短になるといった声もありました。
11位〜15位には、以下のような設備・仕様がランクインしました。
満足度50%以上から40%くらいのものまでさまざまです。
順位 内容 満足度
11位 対面キッチン 57.5%
12位 乾きやすい風呂床 56.9%
13位 ビルトイン食器洗浄乾燥機 53.3%
14位 立水栓(散水栓) 46.2%
15位 ビルトイン浄水器 43.9%
この中で、前回調査より大きく満足度指数を上げたのは、11位の「対面キッチン」と14位の「立水栓(散水栓)」です。対面キッチンは前回より22.3%もアップ、立水栓は17%アップしています。
共働き夫婦が増える昨今、少しでも家族と顔を合わせる時間を増やしたいと思う人や、植物や家庭菜園の人気の高まりなどが反映されているのかもしれません。
気になっていた設備・仕様がどんな場面でどのように役立つのか、より具体的にイメージできたという人も多いのではないでしょうか。「わが家ではこんなふうに使っている」という使用用途も参考になりそうです。
あればよかったと後悔している設備・仕様ランキング
続いて、新居に住みだしてから「最初からつけておけばよかった」と後悔している設備、仕様トップ10をご紹介させて頂きます。
住宅購入時につけておけば住宅ローンに組み込めるというメリットもあります。これから築一戸建ての購入を考えている人は、以下の設備・仕様もぜひ参考にしてみてください。
順位 内容 満足度
1位 宅配ボックス 31.8%
2位 床暖房 30.7%
3位 室内用物干し(備え付けのもの) 19.1%
4位 太陽光、エネファームなどのホーム発電システム 17.3%
5位 電動シャッター 16.0%
6位 浴室暖房乾燥機 13.8%
6位 タンクレストイレ 12.6%
8位 乾きやすい風呂床 12.4%
9位 ジェットバス 12.0%
10位 ビルトイン食器洗浄乾燥機 10.5%
「あればよかった」と後悔している設備の1位は宅配ボックスです。ネットショッピングの利用率は年々増加傾向にあり、それに伴い荷物の受け取りの手間が省ける宅配ボックスのニーズも上昇傾向にあります。
宅配ボックスは他の設備と比べ比較的安価で購入できるため、欲しい設備リストにあらかじめ加えておいてもよいかもしれません。
2位〜6位は、「あってよかった」
ランキングのトップ10にもランクインしている設備です。
「あるととても便利」「ないと不便さを感じる」という2つの評価を集める設備は、暮らしへの密着度が高いです。
以上、購入者が選ぶ新築一戸建ての設備・仕様ランキングでした。購入者のリアルな本音を知ったことで、検討していた設備の必要性を再認識したり、重要視していなかったけれど欲しくなった設備があったりと、考えに変化が生まれた人もいるのではないでしょうか。
設備・仕様は暮らしをより便利に、より心地いいものにするアイテムです。ご紹介した声を参考に、ご自身の家族が暮らしで大切にすることや、将来のライフスタイルなども踏まえながら選択し、それぞれの理想の住まいを完成させてくださいね。
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大阪市阿倍野区 注文住宅 地鎮祭 近隣挨拶回り2019-04-14
大阪市 O様邸 地鎮祭を執り行いました(*^▽^*)
地鎮祭とは土地の神様に酒、米、塩、山の幸、海の幸などのお供えをし工事の安全と家族の健康、家の繁栄を祈念しこの地に新居を建てることのお許しを頂く昔から行われてきた建築の神事です。
22日~工事を着工させて頂きます。
地鎮祭後にご近所さんへあいさつ回りさせて頂きました。
工事中にはやはり近隣住民に迷惑をかけることになります。
数カ月にわたって、毎日色んな人が入れ替わり立ち替わり出入りすることになりますし、工事車両の通行・駐車や騒音の問題などもあります。
地鎮祭後での挨拶はそういったこれからかけるであろう迷惑について先にお詫びしておくことができます。
近所にどんな人が住んでいるのかは、引越してみるまではわかりません。
先に挨拶をしておけばだいたいどんな人が周りに住んでいるのかがわかるので、ご近所に対する不安が軽減されます。
引越し後は、場所や家に慣れなければいけませんから、先に少しでも不安をなくしておく事が大切だと思います。
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住宅ローン 返済計画 返済額 返済期間 将来の資金繰り2019-04-13
【20年ローンと35年ローン、返済額の差は?】
分かりやすくするため、20年ローンと35年ローンで借入期間を比較してみました。
例えば、借入額4000万円、金利はフラット35で35年ローンは1.270%、20年ローンは1.210%で試算します。(2019年4月の金利で計算。)
この数字で計算すると、毎月の返済額と返済総額、そして住宅ローン減税を考慮した実際の支払総額は20年ローンで約4205万円、35年ローンで約4605万円になります。
毎月の返済額は35年ローンが約11.7万円、20年ローンは約18.7万円とかなり多いですが、短期間でなおかつ低金利で返済することになるため、35年ローンと比べて返済総額で400万円も得になります。
毎月のローンの差額は月額で約7万円、1年間では約84万円となる。
35年ローンは20年ローンと比べて年間80万円以上も支払額が少なく、その分だけ手元に多くのお金が残せます。
子どもが大きくなって中学校に入学する前後の頃には20年ローンと35年ローンの支払総額の差は、住宅ローン減税を考慮すると約884万円となり、35年ローンの方が手元に残るお金が約884万円も多くなります。
大学進学のタイミングと重なる15年後で考えれば差額は約1303万円とさらに広がります。
この金額は2人の子どもを手持ちの資金だけで大学に進学させられるか、奨学金を借りるか、というほど大きな差になります。
短期でローンを組むこと、実はリスクを高めてしまいます。
少なくとも家を買う時点では、ほとんどの人にとって、将来の状況はわかりません。
そして一度ローンを組むと後から返済期間を延ばすことは簡単ではなく、35年ローンは余裕があって貯金があると無駄遣いをしてしまいそうと思うかもしれませんが、どうしても無駄遣いをしてしまいそうだという人は、比較した20年ローンと35年ローンの差額である約7万円を将来の繰り上げ返済や教育費のために毎月預金にし、一切触らないで資金繰りは、最優先すべきことだと思います。
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大阪市阿倍野区 注文住宅 地盤調査 新築一戸建て2019-03-21
大阪市阿倍野区 O様邸 地盤調査を行いました(*^▽^*)
「表面波探査法」とは、
地盤に人がわずかに感じ取れる程度の小さな地震を起振機で人工的に発生させ、地面の中を伝わる表面波(レイリー波)の速さを2つの検出器が計測を行い、コンピューターにその計測値を収集して解析を行います。
●表面波探査法では、結果がすべて数値で得られます。
●調査員の経験や判断に加えて、個人差のない客観的なデータが得られます。
●調査する場所は建物配置の4隅と中央の5箇所を測定します。
礫やガラが混入している地盤でも、深度10mまで地耐力(地盤支持力+沈下量)が調査できます。
また、地盤を傷めない非破壊方式なので、地盤改良後の確認検査にも最適です。2000年度国土交通省告示第1347号で、建物の基礎の選定には沈下量を考慮することが定められました。住宅建築の際の地盤調査は、地盤支持力だけでなく沈下量を含む地盤調査を行うことができます。
表面波探査法では、地盤支持力しかわからないSS式試験とは違い、地盤支持力と沈下量の両方を調査することができます。国土交通省の告示をクリアできる、法律にのっとった調査法です。地盤調査の結果は地耐力が確保されているので問題ありませんでした。
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大阪市西成区 地盤調査 表面波探査法 新築一戸建て 2019-02-14
大阪市西成区 注文住宅! 地盤調査を行いました(*^▽^*)
計5ヶ所 計測しました。
「表面波探査法」とは、地盤に小さな地震を起振機で人工的に発生させて地面の中を伝わる表面波の速さを2つの検出器が計測を行い、パソコンにその計測値を収集して解析を行います。
表面波探査法では、地下の状況が数値で表されますので、観的なデータが得られます。
スウェーデンサウンディング方式との大きな違いは、点ではなく面で調査することで、お客様に安全な基礎設計を提案できるようになります。
地盤調査の結果は地耐力が確保されているので問題ありませんでした。
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住宅ローン 補助金 子育て支援型 地域活性化型 2019-02-07
フラット35には、「子育て支援型・地域活性化型」の金利引下げ制度もある。これは、子育て支援や地域活性化に力を入れている地方公共団体と住宅金融支援機構が連携、その自治体内で住宅を取得する場合、住宅ローンの金利が当初5年間0.25%引き下げられる制度です。
ひとつには、この「子育て支援型・地域活性化型」は、連携する自治体が積極的に補助金制度などを実施していることが条件であり、金利引下げ制度とのWメリットを享受できる可能性が高い。
さらに、この「子育て支援型・地域活性化型」の金利引下げは、先の「フラット35S」の金利引下げ制度と併用できるというメリットがあります。
つまり、「フラット35S」を利用できる物件を、「子育て支援型・地域活性化型」を利用できる自治体内で取得する場合、当初5年間の金利引下げは0.25%+0.25%で、0.50%になる。
併用すれば35年間の総返済額は147万円の軽減
この制度を利用できる自治体が着実に増加している。詳しくは住宅金融支援機構のホームページをご覧下さい。
「子育て支援型・地域活性化型」と「フラット35S」
を併用する場合の負担軽減効果についてまとめてみました。
フラット35Sと子育て支援型の組み合わせの金利引下げ効果例
〔設定条件〕借入額4000万円、35年元利均等・ボーナス返済なし
※上段は毎月返済額で、下段は金利
借入額4000万円、35年元利均等・ボーナス返済なしだと、通常のフラット35では毎月返済額が11万9170円で、35年間の総返済額は約5005万円。それが、「フラット35S」だと総返済額は約4909万円にダウンする。
さらに、「子育て支援型・地域活性化型」と「フラット35S」の組み合わせだと、当初5年間の返済額は10万9772円と、通常のフラット35に比べて1万円近く軽減され、6年目~10年目も11万3000円台に、11年目以降も12万円弱に減少する。その結果、35年間の総返済額は約4858万円で、通常のフラット35に比べると147万円、「フラット35S」に比べて50万円も少なくなります。
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大阪市 堺市 一戸建て 宅配ポスト 宅配ボックス 2019-01-11
LIXILのスマート宅配ポストは、家にいる時も、いない時も、荷物の受け取りに加え、発送もできます。スマートフォンと連携すればさらに便利に安心に。
2018年度グッドデザイン賞 受賞
特長
宅配ボックス・ポスト・サイン・インターホンの機能をまとめて、シンプルなエントランスに
2リットルのペットボトル6本入りが2ケース収まる、大容量サイズです。(重さ30kgまで)※目安です。
スマートフォンとつながることで、荷物の受け取り・集荷がスマートに
※スマートフォンとの連携にはホームユニット(別途販売)が必要になります。
施工イメージ
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【2019年 新年のご挨拶】2019-01-05
2018年は、多くのお客様の笑顔に囲まれて素晴らしい1年になりました。
2019年もより多くの『ありがとう』を頂けますよう精一杯頑張ります。
皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、何とぞ昨年同様ご愛顧を賜わりますよう、お願い 申し上げます。
本年も何卒宜しくお願い致します。
新年は、1月6日(日)から平常営業させて頂きます。
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大阪市阿倍野区 注文住宅 木造3階建て 狭小地 階段2018-12-10
O様と注文住宅のご契約をさせて頂きました。(*^▽^*)
『ささら桁、手すり、段板をカスタマイズできるシースルー階段』
イメージ
当社を選んでいただきありがとうございます。(*^▽^*)
間取りを決めてから建築確認の申請をさせて頂きます。
ショールームのご見学などたくさん決める事がありますが、最後の引き渡しまでしっかりお手伝いさせて頂きます。
よろしくお願い致します。(*^▽^*)
『豊かな暮らしのための家づくりセミナー』
60分のセミナーではこんなことをお伝えします。
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大阪市阿倍野区 注文住宅 新築一戸建て スマホ連動 2018-12-04
大阪市阿倍野区 M様邸 足場がとれました(*^▽^*)
【今後当たり前となるIOTを住宅に標準装備】
新築工事の際に住宅設備として屋根裏に制御基盤を設置し配線でつなぐことで、IoT住宅として提供することができます。居住者はアプリケーションをスマートフォンにダウンロードし、エアコンや照明、玄関ドアなどさまざまな家電や住宅設備をスマートフォンで操作ができます。新築時に配線工事をするため、赤外線などの電波を使ったもののように「壁などで遮断されると操作できないなどといった問題も解消され、家電機器のメーカーを問わず使用できます。
『便利・快適・安心・安全』
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鍵を持たなくてもスマホにより施錠可能。ドアの施錠確認から、遠隔ドアロック機能により、ドアの施錠状況を気にする必要がないため、無駄なストレスを排除!
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設定した時間中に、照明・エアコン・玄関ドアに動きがないと、アプリおよび指定したメールアドレスにアラートとして通知できます。
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設定した照明のタイマー制御や外出時の消し忘れ確認・帰宅時の自動点灯などが可能。
セーフティボタンを押すと、設定した時間中に、照明・エアコン・玄関ドアの動きや人感センサーの反応で、全照明が緊急事態発生を知らせるため点滅し、アラートとしてもスマホ等に通知できます。
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外出先からのエアコン操作や、時間設定したタイマー制御により、帰宅時に部屋を
快適な温度にしておくことができます。
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屋外に設置したカメラから、家の訪問客などを確認、防犯用として撮影もできます。
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夏冬の寒暖差が厳しい時期に、家の中で飼っているペットや観葉植物のために、
温度センサーによる自動室温管理が可能です。
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