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お家を探すきっかけは、人それぞれですが、最後には『決断力』が必要になります。

 

きっかけは、

①賃料が高い、もったいないから。

➁家族が増え手狭になった。

③賃貸マンションの更新時期で家賃が上がる。

などのご意見をよくお聞きします。

 

まずは、ご希望の価格(お支払額)、エリアを決め、インターネットで検索し気になった物件の見学をオススメします。

 

見て頂くことで、より購入の判断基準がはっきりしてくるからです。♪

 

先日、Ｋ様から分譲マンションのお申し込みを頂きました。(*^▽^*)

 

初めてお会いして、その日に決断して頂けたのは、

①ご希望のエリア、価格、間取りまで希望がはっきり決まっていた。

➁近隣の相場や生活環境なども把握されており、ご自身のライフスタイルがはっきりしていた。

 

この2点が決断して頂けた理由だと思います。

 

お探しの方で、なかなか良い物件がないとお考えの方は、一度ご希望の

予算とエリアなどを見直しされてはいかがでしょうか？

 

いろんな不動産会社に問い合わせ、話しを聞いてみるのも良いと思います。

 

不動産は、慌てて決めるものではなく、ご自身にあった条件を話し合い

一歩ずつ進んで行くことが大切です。

 

購入だけではなく、住宅ローン・税金など不動産のことで気になる事がありましたらお気軽にご連絡下さい。

 

 

株式会社ワイズホーム

http://www.y-zhome.com/

大阪府内のお家探しは、お任せください。

大阪市住吉区遠里小野１丁目２-５

TEL　06-6606-0511

T様のお家探しのお手伝いをさせて頂きました。♪

 

 

　　　　　　　　　お客様の声

 

Q1マイホームを購入しようと思ったきっかけは？

 

A.結婚してもうすぐ１０年を迎えようとしていますし、

　「男としての生活の張り合いの為にも、そろそろ・・・♡」 と思っていた矢先に
　ワイズホームさんと出会い、元の家主さんとも良い感じで話が進んだので良い
　きっかけになりました。

 

 

Q2どのようにお家を探されましたか？

 

A.主人の実家と私の実家に近くてお互いの両親と交流しやすい所を探していました。主人は、電車通勤なので駅近であることも条件のひとつでした。

 

 

Q3マイホームを購入して良かったこと？

 

A.毎月の家賃の半分以下でローンの返済でき、月々の負担が楽になりました。
また、自分たちの家ということでよりいっそう愛着がわきました。

 

Q4これからマイホームをお探しの方にメッセージをお願い致します。

 

A.ワイズホームの社長さんのローンの手続きなどしてくださるお仕事の姿勢を間近で拝見し、本当に親切、丁寧にスピーディーで安心感がありました。
頼り甲斐のある田渕さんにおまかせしてステキなマイホームを探してくださいね！！

 

 

【担当田渕】

 

お忙しいところアンケートにお答え頂きましてありがとうございました。

T様ご夫婦は、中学生の時からのお付き合いでご結婚されたと

お聞きしました。奥様の意見を聞き、優しく受けとめるご主人様。

お手伝いをさせて頂きありがとうございました。

何か気になる事がありましたらお気軽にご連絡下さい。

 

 

株式会社ワイズホーム

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注文住宅の事はご相談ください。

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TEL06-6606-0511

注文住宅の楽しみは、『間取り』から自分たちで決めて建てていくことです。♪
 

 

毎日暮らすだけに成功すれば快適。失敗すると後悔が残ってしまいます。

　

住宅情報誌からのアンケートをのせてみました。

 

1位　配線の失敗　・・・・コンセントが足りない、スイッチが不便など
 

・家具の引き出しを開けると、コンセントが隠れてしまう。
 

・部屋の照明スイッチが、開けたドアに隠れてしまう。

 

アドバイス

(家具や家電の位置を決めてからコンセントの位置を考える。(*^▽^*))

 

・玄関入ってすぐの廊下のスイッチが遠くて不便。
 

アドバイス

(玄関ポーチ・玄関ホールには、人感センサーをつけると消し忘れや防犯に役立つ。)

 

2位　収納の失敗　・・・・収納スペースが不足
 

・玄関の広さを優先して収納をなくした結果、くつが脱ぎっぱなしになってしまう。
 

・部屋を広くしようと収納を作らなかったら、物が収納できず逆に、狭く感じる。
 

・玄関の収納のドアをなしにしたら、玄関から中が丸見え。

 

アドバイス

(モノを使う場所の近くに収納スペースを！奥行きや幅などのサイズも確認しておく。)

 

3位　広さの失敗

・キッチンを広くしすぎて、リビングが狭くなってしまいダイニングテーブル
  を置くと、ソファーが置けなくなった。
 

・子供部屋は、収納より広さを重視したら、想像以上におもちゃが散らかる。
 

・リビングを吹き抜けにしたら、２階の部屋が狭くなり、冷暖房の効率がわるい。

 

アドバイス

(間取りを決めるときは、図面に置く予定の家具などを書き込みサイズを確認する。(*^-^*))

 

4位　明るさ、温度の失敗
 

・リビング階段にしたら、冬は寒く暖房をしても暖かい空気がにげていく。
 

・東西に窓がなく、風通りがよくない、夏は熱気がこもってしまう。

 

アドバイス

(窓選びは、明るさ、風通し、眺めなど優先順位を決め選びましょう。(*^▽^*)

 

5位　視線の失敗
 

・トイレのドアとリビングの掃き出し窓が一直線上にあり、トイレに
   入るとき外から見える。
 

・裏の家がカーテンを閉めない習慣なので、部屋の中が丸見えで目のやり場に困り、こちらも丸見えかと思うとカーテンを開けれない。

 

アドバイス

(隣家との窓が向かい合わせになっていないか？

トイレ、洗面の扉が開いた時も外から見えないか確認する。(*^_^*)

 

間取りの失敗を防ぐのに役立つのは、実際に家を建てられた方の声。その上で優先順位をつけて、満足度の高い間取りづくりの参考にして下さいね。

 

 

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中之島のバラ園に行ってきました♪

約310品種、およそ3,700株のバラを一望できます。

 

種類が多く、園内にはさまざまな種類を見ることができます。

 

見頃は５月中旬～下旬　天気も良く、癒しのひと時。

 

 

 

 

 

 

 

たくさんの人が、カメラを片手に撮影されていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一年で一番心地いいこの季節にオススメです。(*^▽^*)

 

 

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注文住宅のお手伝いさせて頂きました。

ピーちゃんは、いつもしっぽをふって迎えてくれました(*^_^*)

 

玄関にはオシャレな照明♪♪♪♪♪

 

お客様の声

 

Q1マイホームを購入しようと思ったきっかけは？

 

　A.結婚を機会に、昔から憧れていた一戸建て住み替えたいと思い探していました。

　賃貸マンションとの家賃の差も大きく、消費税増税も大きな要因でした。
 

 

Q2当社をどのようにお知り、問い合わせた理由など？

 

A.インターネットでHPを見て、他の不動産のHPより解りやすく、信用できる会社だと

　思い問い合わせました。実際に私達の希望にぴったりの土地も見つけて下さり、田渕さん

   の熱意ある仕事ぶりにも惹かれました。

 

Q3マイホームを購入して良かったこと？

 

A.私達は、注文住宅だったので、1つ1つ決める事が沢山あり、その度に夫婦２人で

   意見を出し  話し合いました。とても大変でしたが、世界に1つだけのマイホーム

   が出来た時には、全てが２人の思い出になりました。主人は家を建てた事で、

   より一層仕事が頑張れています。(笑)
 

　将来、自分の子供達に資産も残してあげれるし本当に良かったです。

 

 

Q4マイホームをお探しの方にメッセージをお願い致します。

 

A.家探しは、大変かもしれませんが自分達の家が出来た時には今までの苦労なんて、

   ふっ飛ぶぐらいに嬉しいです♡そして、やっぱりタイミングが大事だと思います。
 

　『これだ！！』と直感されたら・決める事も必要かもです。(笑)

　私達もたくさん見ましたが、今の所で決めたのは直感でした。
 

　その『直感』が住んでみて『実感』に変わり、本当に良かったと思います。

　 諦めず探し続けて良かったです。

 

【担当田渕】

マイホームのお手伝いをさせて頂きましてありがとうございました。

お家の事を決めていく際も、奥様の意見を尊重し話し合って決められていました。

優しいご主人様としっかりした奥様　 F様ご夫婦に喜んで頂けて嬉しい限りです。

何かお家の事で気になる事がありましたらお気軽にご連絡下さい。

 

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昨日は、友人の結婚式に行ってきました♪

 

KOTOWA　京都　八坂　５月にオープンしたばかりの結婚式場

天気もよく最高の結婚式日和になりました(*^▽^*)

 

ちょっと暑いくらい

 

Uさんとは、１８才の時バイト先で知り合ったのがきっかけ♪

 

２０代の頃は、ボクシングをしていたのですが、岡山、姫路、大阪などで試合を

するときは、必ずかけつけてくれました。(*^_^*)

 

指輪の交換は、少しぐっときました。。。(涙)

 

式も終わり、披露宴会場へ

 

 

 

２次会でちょっとしたハプニング、

はじけそうだったベストのボタンがとれてしまった！！

 

抽選会で商品をゲット♪

 

なんとシュレッダー

 

仕事で使える(*^▽^*)

 

たくさんの人が来られていました。

 

そんなUさんの人柄は、昔から変わらず最高です♪(#^.^#)

 

 

明日からは、新婚旅行で『ハワイへ』行くそうです♪

 

いっぱい楽しんで、帰ってきたら、お土産話をきかせてな(*´▽｀*)

 

ご結婚本当におめでとうございます。

 

 

これからマイホームのお手伝いをさせて頂きます。

 

Uさんご夫婦にとって最高のお家になるよう全力で頑張ります。♪

 

 

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不動産の事はお任せください。

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姫路城は只今、足場解体中です。
 

グランドオープンは、2015年3月27日～

 

今日も最高の花見日和♪

 

世界遺産の姫路城

 

 

 

 

 

 

 

 

 

姫路城の桜は、 ほぼ満開でした♪

 

 

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香住にカニ旅行に行ってきました。

 

香住のカニと言えば、松葉ガニ♪　

 

車で行くには雪が心配だったのですが、やっと行くことが出来ました(*´▽｀*)

 

中国道で福崎まで行き、播但道で和田山から豊岡市街を目指して、その後は香住町方面へ

 

あと少し、渋滞もなく順調に進んでいます。

 

ちいさななお宿　たきろくに到着

友達の紹介で知り、久しぶりに来れました♪

 

お部屋は、こんな感じ・・・

 

女将さんの手作り　　　

 

 

早く着いたので、日本海の海を眺めに行ってきます。

 

 

心地よく波の音が♪♪♪♪

 

 

 

 

温泉につかり、カニのフルコースを頂きます♪

 

 

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2月にはいってまだまだ寒い日が続きます。

 

つい先日まで、風邪をひいてしまい咳が１週間ぐらい止まりませんでした。

 

こんな季節は、温泉が最高♨日本３大温泉のひとつ、有馬温泉へ行ってみました。

 

大阪からはで１時間ぐらい♪　

 

六甲山を登って行くとたくさん雪が残っていました。

 

 

平日なので、渋滞もなくスムーズに到着♪

 

 

ランチへ　淡路島直送の魚介類や山の幸を使った釜飯が座敷で味わえるお店

釜飯の美味しいお店　『くつろぎ家』

 

 

 

まんぷくコースくつろぎ釜と湯けむり蒸しに決定♪

 

 

まんぷくコースくつろぎ釜から

満腹コースのつき出し

 

茶碗蒸しの梅肉ソースがけ

 

 

こちらがお店の名物

鮭、タコ、鯛、山菜などの魚介盛りだくさんの釜めし

 

 

続いて、湯けむり蒸し

味噌ダレとポン酢でいただきます。

 

釜で炊いたご飯は、最高でした(*´▽｀*)

せいろをあけると美味しそうな神戸牛が

 

豆腐やしいたけ、しめじ、人参などの野菜も美味しい～

 

お腹いっぱい

ごちそうさまでした。

 

 

 

ランチの後は、温泉へ♨

 

 

夕方になると人も増えてきました。

 

 

歩いているとホテルの前でかわいい雪だるまを発見♪

 

 

人気の【金の湯】この日は定休日　

 

 

 

「竹取亭別亭 康貴」　に到着♪

日帰り入浴専用の施設

 

こちらの施設の特徴は入場制限をしているため、込み合うことがありません。

 

それに金泉、銀泉、両方の泉質が楽しめてオススメ♪

 

 

こちら、男湯の内湯なんですけど、男湯は8人で制限されています。

 

 

金泉とは有馬温泉独特の呼び名。正式名称は　含鉄物塩泉。

 

 

　　　　

銀泉とは有馬温泉独特の呼び名。正式名称は　単純放射能線

 

 

男性金泉湯船。信楽焼の湯船に金泉が注がれています。

 

 

外には無料の足湯

有馬温泉で、オススメできる日帰り温泉♪

住所：兵庫県神戸市北区有馬町1401
電話：078-903-0221
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜（祝日の場合は前日）
入浴料：大人1000円、小人600円
 

 

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もうすぐ確定申告の時期がやってきます。普段は、関わる事のないサラリーマンの

方でも、住まいを購入したり、リフォームを行ったりした場合には、控除を受けるため

確定申告が必要となリます。

忘れると追徴課税されることもありますのでご注意を！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

控除が受けられるケース

住宅ローンを利用して住宅を取得した人には、「住宅ローン控除」がありますが、

他にもさまざまな控除制度があります。例えば住まいを増改築した場合や、

省エネ改修、バリアフリー改修、耐震改修した際にも、コストの一定額を所得税から

差し引くことができます。

　　　　　　　 　　

「長期優良住宅」では、一般の住宅ローン控除より大きな金額が控除されます。

 

申告方法は、控除を受けたい内容によって、それぞれ必要書類を用意して、管轄する

税務署に提出して頂きます。必要書類は、早めに調べて用意しておくと慌てずにすみます。　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

住宅ローン控除について

住宅ローンを利用して、新築住宅や中古住宅を取得した人に対して、所得税・住民税から

一定の額を控除するのが「住宅ローン控除」です。

 

2014年3月までに、新築物件を取得した人は、10年間で最大300万円控除されます。

 

ただ控除を受けるには、条件が設けられています。

 

・例えば合計所得が3,000万円以上ある人は、この控除を受けられません。

・返済期間の年数が10年に満たない場合も対象となりません。

 

取得する住まいについても、「専有面積が50m²以上あって、床面積の半分以上が

居住用スペースであること」などの条件があります。

 

　控除を受けるためには、入居した初年度は確定申告の必要がありますが、その後は

　年末調整と合わせて控除されるため、税務署に行く必要がありません。

 

 

国税庁のホームページ

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm

 

 

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