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フラット35には、「子育て支援型・地域活性化型」の金利引下げ制度もある。これは、子育て支援や地域活性化に力を入れている地方公共団体と住宅金融支援機構が連携、その自治体内で住宅を取得する場合、住宅ローンの金利が当初5年間0.25％引き下げられる制度です。
ひとつには、この「子育て支援型・地域活性化型」は、連携する自治体が積極的に補助金制度などを実施していることが条件であり、金利引下げ制度とのＷメリットを享受できる可能性が高い。
さらに、この「子育て支援型・地域活性化型」の金利引下げは、先の「フラット35Ｓ」の金利引下げ制度と併用できるというメリットがあります。
つまり、「フラット35Ｓ」を利用できる物件を、「子育て支援型・地域活性化型」を利用できる自治体内で取得する場合、当初5年間の金利引下げは0.25％＋0.25％で、0.50％になる。
この制度を利用できる自治体が着実に増加している。詳しくは住宅金融支援機構のホームページをご覧下さい。
「子育て支援型・地域活性化型」と「フラット35Ｓ」
を併用する場合の負担軽減効果についてまとめてみました。
〔設定条件〕借入額4000万円、35年元利均等・ボーナス返済なし
借入額4000万円、35年元利均等・ボーナス返済なしだと、通常のフラット35では毎月返済額が11万9170円で、35年間の総返済額は約5005万円。それが、「フラット35Ｓ」だと総返済額は約4909万円にダウンする。
さらに、「子育て支援型・地域活性化型」と「フラット35Ｓ」の組み合わせだと、当初5年間の返済額は10万9772円と、通常のフラット35に比べて1万円近く軽減され、6年目～10年目も11万3000円台に、11年目以降も12万円弱に減少する。その結果、35年間の総返済額は約4858万円で、通常のフラット35に比べると147万円、「フラット35Ｓ」に比べて50万円も少なくなります。
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2019年度の売電価格は以下の表の通りです。
上の表の通り、10kW未満、いわゆる住宅用の売電価格において、出力制御対応機器設置義務なしのエリア（東京電力、中部電力、関西電力エリア）では売電価格が24円/kWhになりました。
この24円/kWhという売電価格は太陽光発電の歴史上、2つの理由で非常に重要な意味を持っています。
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売電価格が24円/kWhになったことが持つ１つ目の意味は、ちょうど24円/kWhという価格が
余剰電力買取制度が始まった時の売電価格の半額であるということです。
余剰電力買取制度は、太陽光発電システムの普及のために2009年より始まりました。
この余剰電力買取制度の一番最初の売電価格は48円/kWhでした。
24円/kWhということは、当初のちょうど半額の売電価格になったという事です。
太陽光発電システム価格の低下
上記の表をご覧いただくと、余剰買取制度が始まった2009年頃は48円/kWhと高額な売電価格が設定されていましたが、太陽光発電の設置費用も非常に高額でした。
上記のグラフの通り、5kWのシステムの場合、余剰買取制度が始まった2009年の全国的な相場価格は約310万円と非常に高額でした。
その一方、現在の相場価格はというと、ソーラーパートナーズ認定企業と契約した場合のデータではありますが、5kWのシステムであれば、2018年度の時点で平均して約140万円で設置することが可能です。
2018年度の時点ですでに設置費用は半額以下になっています。
太陽光の事など、お気軽にお問い合わせください。
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２０１8年は、多くのお客様の笑顔に囲まれて素晴らしい１年になりました。
２０１9年もより多くの『ありがとう』を頂けますよう精一杯頑張ります。
皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、何とぞ昨年同様ご愛顧を賜わりますよう、お願い 申し上げます。
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■1時間準耐火国土交通大臣認可/省エネルギー等級4取得
■セルロース断熱は、環境、健康、防火、防音、経済性に優れた、木と同様に呼吸しながら外気を遮断する家を造ります。
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住まいにこだわりをもつアメリカで多くの実績をもつ セルロース断熱は安全・快適な品質を保持した断熱材です。
国産のセルロースファイバーのメリットとデメリット
メリット
☆安い
☆撥水加工している
デメリット
★アップルゲート社製の物と比べさらさらしている
次に（アップルゲート社製）のセルロースファイバーのメリット・デメリット
メリット
☆再生して使わないので良質なセルロースが多く含まれている
☆国産と比べると、埃が少ない
☆耐火性が高い（1時間の耐火試験をクリア）
デメリット
★高い
★撥水加工が無い
アップルゲートセルロース断熱は吹き付け工法で呼吸することが出来る断熱材で省エネ、防音、防火性能の付加価値があり、火災保険料も割安になります。
断熱材にご興味のある方は、ご相談ください。
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八重山諸島4島めぐりツアー 西表島・由布島・小浜島・竹富島
大原港(西表島)までフェリーで約40分
西表島でボートに乗り換え
マングローブのジャングルへ「仲間川」を登っていきます。
西表島は、八重山諸島の中でも、石垣島に次ぐ大きな島で、ほとんどがジャングルです。
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マングローブの後は、水牛車に乗って由布島に渡ります。
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竹富島 星砂浜
塔からの眺め
あっという間の２泊３日 石垣島旅行でした(*^▽^*)
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世界遺産の金閣寺が今年最初の雪化粧(*^▽^*)
まだまだ降り続いています。
雪の金閣寺は、本当に綺麗です。
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一番近くで見れるポイント！！
たくさんの観光客で賑わっていました(*^▽^*)
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USJカウントダウンパーティーに行ってきました(*^▽^*)
１４時に到着！
カウントダウンチケットを購入(*^▽^*)
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道頓堀 くくる
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「カウントダウン・スペシャルライブ 2016」
豪華アーティスト
世界からも注目される音楽プロデューサー・中田ヤスタカ率いるCAPSULE
m-flo、SHINJI TAKEDA、DAISHI DANCE
高さは３６メートルで、３７万４２８０個の電飾
昨年より約１万個増え、５年連続で人工のクリスマスツリーの電飾数としてギネス記録に認定。
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ライブの前にハリーポッターへ
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ライブめっちゃ盛り上がってます(*^▽^*)
きゃりーぱみゅぱみゅやPerfumeの音楽プロデューサーとしても知られる「中田ヤスタカ」
２０１５年も残り１分
いよいよカウントダウン♪
5 、 4 、 3 、 2 、 1
ハッピーニューイアー♪
2016年も宜しくお願い致します。(*^▽^*)
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