【施工例】|ブログ | 大阪の不動産・注文住宅のことなら株式会社ワイズホーム

先日、新築一戸建ての購入を決めて頂きましたK様

 

契約の前に工務店の監督さん、住宅診断をされる業者の方、K様立会いで新築一戸建ての診断をして頂きました。

 

まずは【リビング】

建築図面を見ながらすべて確認していきます。

 

 

オートレーザー

水平精度・垂直精度を素早く計測できる機材

縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。

 

【室内】　

 

 

 

 

室内・廊下など細かく確認します。

 

【キッチン】

引き出しを取り外し水漏れなどもチェックします。

 

【洗面・浴室】

洗面所の水漏れも確認しました。

 

普段は開けることのない箇所まで調査します。

 

【床下】

「床下調査」では「床下に潜って動ける範囲」で目視調査を行います。

 

 

 

【小屋裏・天井裏】

「屋根裏調査」では「屋根裏に上がり、目視できる範囲」で調査します。

 

暑い中、長い時間お疲れ様でした。

 

住宅診断も無事終わり事務所にてご契約をして頂けました。♪

 

K様お手伝いをさせて頂きまして本当にありがとうございました。

 

 

今月は長女Ｋちゃん1歳のお誕生日おめでとうございます。

 

数週間の間ですごく歩けるようになり、短い期間でご成長を感じることができました。

 

 

 

家づくりのご相談お待ちしています！

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●自分たちが借入できる金額っていくらなの？

 

●600万円以上も得する家づくりとは？

 

●頭金は積まない方が良い、その理由とは？

●マイホーム、今すぐ買うか、貯金を貯めてからか、どっちがお得？

●住宅ローンの金利１％違うといくらぐらい変わるの？

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注文建築 Ｍ様はホワイトにこだわり選ばれました♪

 

まずは外観～

お気に入りの外観に仕上がりました。

 

ポストと表札は人気商品の為入荷待ちです。

 

ガレージに物入れを作りました。

 

 

バイク用品や釣り竿など収納できます♪

 

 

 

 

 

 

 

玄関を空けるとワイドサイズの下駄箱

 

 

靴が多いという事でワイドサイズを設置しました。

 

 

１階の洋室と洗面室の扉

 

 

１階洋室

 

 

１階クローゼット　収納もバッチリです。

 

 

次回は２階リビングと３階のお部屋をご紹介します♪

 

 

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ワイズホームがご提案する 　注文住宅

 

写真ギャラリー　２階リビング・３階洋室

 

お昼間は、電気をつけずに過ごせます♪

 

 

 

 

 

リビングは広々約20帖あります。

 

ゆっくりくつろげ空間になりました。♪

 

人気のカウンターキッチン

 

 

キッチンの横にも収納を作りました。

 

 

キッチンの足元にも床暖房

 

 

２階と３階に設置しました。これで洗濯もラクラク。

 

３階の洋室は南側に窓があり昼間は電気の必要なし。

 

 

 

 

収納も充実しています♪

 

採光はバッチリ、朝は太陽の光で目が覚めます☀

 

右端には奥様のお好きな木を植える予定です♪

 

 ポスト・表札・植木を設置しました。

 

Ｍ様お待たせしました。

 

まもなく引っ越しです。 

 

最後の引き渡しまでしっかりお手伝いさせて頂きます。

 

 

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ワイズホームがご提案する標準設備

ついに　室内完成しました♪

 

設備は、LIXIL Ｐanasonic Ｔakara standard

の３社からお選びいただけます。

 

Ｍ様はグランフロント大阪Ｐanasonicショールーム にて

決められました♪

 

まずは洗面から

 

 

 幅900ｍｍのワイドタイプ 

 

 

化粧小物もスッキリ収納できます♪

 

 

引き出しもワイドサイズ

 

 

続いては浴室です

ゆっくり癒されるバスタイム

 

 

 

壁柄・浴槽・床などショールームにてカラーを選べます。

 

 

全自動おそうじトイレ　　アラウーノＳ

 

 

 

コンパクトタイプの手洗い

 

 

 

使いやすさ抜群のリモコン

 

 

最後はキッチンのご紹介

人気のカウンターキッチン

 

 

 

扉柄・シンク・カウンターの色が選べます♪

 

 

食洗機もついています。

 

 

 

洗いやすさ抜群のシンク

 

 

 

お掃除もラクラク　温度センサー・消し忘れ消火機能搭載

 

 

 

 

 

収納もバッチリ

 

次回は室内をご紹介いたします。

 

 

 

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阿倍野区　新築一戸建てまもなく完成します。

 

石膏ボード施工しました♪

1階洋室

 

2階リビング　フローリング・石膏ボードの施工

 

2階リビング

キッチン部分

 

3階洋室　①

 

3階洋室　②

 

3階廊下

 

3階洋室バルコニー側　①

 

3階バルコニ側　②

 

キッチン・浴室まもなく設置いたします。

 

週明けには足場が取れますので外観もお見逃しなく

 

 

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上棟～サッシ取り付け～防水シート～中間検査

 

 

 

 

 

玄関扉の取り付け完了♪

 

 

 

 

浴室と洗面サッシの取り付け 換気もバッチリです♪

 

1階の洋室

 

2階リビング　サッシ施工前　

 

2階リビング　サッシ施工後　めっちゃ明るいリビング☆

 

リビングはゆったりくつろげる広さ　19.5帖あります♪

 

2階リビング　キッチン側

 

3階洋室　階段の高さがある為、クローゼットは膝上からになります。

 

3階の天井部分　しっかり施工されています。

 

防水シート施工

 

シートで見えにくいですが防水シートを施工しています。

 

防水シートの取り付け工事完了しました。

 

中間検査も終わり内装工事に進んでいきます。

 

 

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土台敷き～上棟の流れ

 

基礎が完成すると、土台を敷き、基礎パッキンを置きます。

 

 

基礎パッキンは床下の換気を良くすると共に、基礎と土台の縁を切り、コンクリートが吸った湿気を土台に上げない役目があります。

 

 

 

 

 

 

 

いよいよ上棟です♪　明日は晴れますように～

 

上棟日は天気もよくて安心しました♪

 

 

 

上棟の時はたくさんの大工さんが作業をされています。

 

 

無事に上棟しました♪　棟梁をはじめ大工さんありがとうございました。

 

 

ここから様々な業者さんの協力のもと建物が竣工に向かっていきます。

完成するのが楽しみですね。

 

次回の更新をお楽しみに！！

 

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『基礎工事』 はじまりました。
 

 

 

防湿シートを敷き詰めた後は、捨てコンクリートの打設です♪

 

 

ベタ基礎以外には布基礎がありますが、最近の住宅の多くがベタ基礎となっています。
 

 

 

 

 

 

 

基礎立上り内部の型枠やアンカーボルトなどに問題がなければ、立上り部分にコンクリートを打設します。

現場によって異なりますが、底盤部分のコンクリート打設からここまでが2～3日程度です。

 

しばらく養生期間をおき、コンクリートが固まれば型枠を撤去します。

型枠を撤去し後の基礎コンクリートです。基礎の立上りから上に出ているものがいくつか見えますが、これがアンカーボルトです。

 

 

養生は、コンクリートを乾燥させるためであるのはもちろんですが、コンクリートが膨張しようとしますので、乾燥するまでは型枠で固定しておかなければなりません。その養生期間は、一般的には3～8日程度です。夏は早く乾燥するので短めで、冬は長めになりますが、天候や気温にもよるので、状況に応じて対応することも必要です。

以下を参考にしてください。

気温１５℃以上　　→　３日
気温５℃～１５℃　→　５日
気温５℃以下　　　→　８日

 

また、圧縮強度が５Ｎ／ｃｍ以上出ていることとされておりますが、通常の施工であればこの数値は問題なくクリアし強度が出ているでしょう。
 

型枠を撤去したあとには、コンクリートの仕上り状態をチェックし、スリーブ（配管を通すためのコンクリートの穴）と配管の隙間などはモルタルで埋めていく必要があります。

 

 

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阿倍野区現場の地盤改良を行いました。
 

 

地盤改良を行うことで不同沈下を防ぎ、戸建住宅の地盤改良の最も代表的な手法です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地盤に対し、セメント系固化材の粉体と土を施工機械で混合攪拌を繰り返した後、転圧・締固めを行う工法です。

 

日本国内で実施されだしたのは昭和50年代の初期頃で、比較的新しい工法で近年は建物地盤の安定に多用され、ごく一般的な工法になって来ています。

 

 

改良工事が終わり基礎工事に入っていきます。♪

 

＜新築住宅に運気を呼び込む方法（2）＞


風水というと、まだまだ開運グッズ・インテリア・カラーを見るものと思っている方が多いのですが、実際は住宅のプランを考える際、とっても便利なツールです。


例えば、玄関・夫婦寝室・各子供部屋・キッチンなどの位置をどうするか、どこの位置が最適なのか、とても悩むと思います。答えは無いですからね。


こういう時、風水を活用すると、住んでいる人と一番相性の良い位置を求めることができるんです。


プラン作成で悩んでいる方は風水を活用してみて下さいね♪


さて、今回は玄関廻りのプランニングについてお話します。
どんなものが風水プランニングなのでしょうか。


基本は3つあります。


一つ目は、玄関の庇を大きくする事


家全体のデザインも大切ですが、玄関のデザインもとても大切なんです。


玄関は住まいの顔、もうしわけない程度についた庇では、ちょっとさみしいですよね。家全体のデザインはシンプルでも、玄関の庇は大きく、豪華にすると運気が自然に入ってきますよ。


二つ目は、○（丸）を活用する事

風水デザインの基本は○（丸）曲線を多く使うことが大切です。

上がり框や、窓、曲線にすることによって運気を呼び込みやすくなります。

三つ目は、玄関収納を設ける事

玄関はどうしても物置になってしまいます。
 

こういう状況を避けるには、無理をしても玄関に収納を作る事をお勧めします。

最近は玄関クローゼットという部屋を設けている間取りも見かけます。

玄関は、運気の通り道の要、できるだけ頑張ってみてくださいね。

簡単なようで意外と忘れられている事です。これからプランを考える人はぜひ参考にしてみて下さいね。♪♪