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健康で快適な暮らしのための空気環境とは？

室内の空気環境を清浄化することは、ご家族の健康のために重要なポイント。近年は、PM2.5（微小粒子状物質）などによる大気汚染、カビ・ダニ、花粉といったアレルゲンの対策など、空気環境に注目が集まる中で、住まい全体の通風など、計画的な換気が大切です。



カビ・ダニの繁殖を抑えるために、空気のよどみを少なく！


家族や住まいの健康を害する、カビ・ダニの発生は空気のよどみも原因のひとつになると言われています。

気密性を高め隙間を少なくすることで、外気とともに出入りするホコリや花粉などを大幅にカット。また、計画換気システムの採用により、住まいの隅々にゆるやかな空気が流れ、空気のよどみが少なくなり、カビ・ダニの繁殖を抑えることが期待できます。




スーパーウォールの家は気密性が高いので計画どおりの換気が可能！



気密性が低い住宅では、窓や壁の隙間から外気が侵入し、空気の流れにムラができ、住まい全体の空気を隅々まで入れ替えることは難しいのに対し、スーパーウォールの家では、高い気密性によって住まい全体の計画的な換気が行え、空気のよどみを少なくすることが可能です。


 

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大阪市阿倍野区　S様邸　上棟しました(*^▽^*)


S様　上棟おめでとうございます！


天気にも恵まれ、無事終了することができました。

前日まで基礎と土台しかなかった現場に『家』の形が現れるのは

何回、経験しても感動します。

本日、滞り無く作業を行って頂いた職人さんたちに感謝、感謝です。

 

引き続きよろしくお願いいたします(*^▽^*)


 

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大阪市阿倍野区 S様邸 基礎工事！
 

12月から着工したS様邸。
 

地盤改良からスタートし、本日基礎工事が完了しました。

 

12月11日

こちらは、配筋完了後の写真です。

 

立ち上がりの型枠が外れました。
 

基礎工事完了です！

2020年1月8日に上棟予定です(*^▽^*)




上棟日は、晴れますように・・・・


 

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基礎の上に土台を設置していくことを、「土台敷き（どだいしき）」と言います。

 

土台敷きとは、基礎コンクリートの上に土台や大引を設置していく作業です。基礎も大事な工程ですが、この土台敷きやこのあとの構造部分は住宅の骨組みとなる大変大事な工程です。

基礎パッキンは、基礎と土台の間に設置するもので、床下と外部の換気を目的としています。

 

最近では、プレカット工法が使われることがほとんど。プレカット工法とは、建物に使う木材をあらかじめ工場で加工しておく方法です。工場で加工するため継手などの精度が高くなり、現場での加工がほとんどないことから工期も短縮できます。

 

搬入された土台や大引には、プレカット工場で記号が記されています。

 

材料と一緒に持ち込まれたプレカット図を見て、材料との照合をしていきます。現場にもよりますが、「○○様邸」とか建売住宅なら「○○町1号地」のように現場名を記していることもあります。

 

床束を設置して大引を下から支えます。

 

土台、柱、梁と施工していき、棟上げしていきます。

 

1階部分の土台の上に柱を立てていきます。1階の土台から2階の天井部にある軒桁まで通す柱が、通柱で、1階の土台から2階の床部にある胴差までの柱が、管柱です。

 

 

 

3階部分　上から見ると高い(*_*)

 

上棟日はめっちゃいい天気(*^▽^*)　

 

これから工事もどんどん進んでいきます。♪

 

進捗状況をブログに掲載していきますね。

 

 

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大阪市阿倍野区　 S様邸 地盤調査を行いました。

５箇所　計測しました。





 

地盤調査とは？

 

地盤調査は、その地盤がどれだけの重みを支える力があるのかを調べるために行います。 

地耐力が足りない地盤は、住宅などの重みを支えられず、地盤が沈んでしまい、建物が傾いてしまうことがあります。

これを、不同沈下といいます。

日常生活に支障をきたすほどの不同沈下を起こしてしまった物件を修正する工事には数百万円もの費用がかかる場合もあります。

また、物件の価値自体も非常に下がってしまいます。 不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となるのです。
 

住宅の地盤調査の手法としては、表面波探査法やスウェーデン式サウンディング試験（SS試験）などがあります。

地盤調査を行った結果、「住宅をたてるには地耐力が足りない」、そんな場合には、地耐力を向上させるための、地盤対策工事や地盤改良工事が必要となります。

 

調査の結果S様の土地は、改良の必要はありませんでした(*^▽^*)

 

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工事を始める前には必ず地盤調査を行います。

 

地盤調査とは、住宅をしっかり支持できる地盤であるかどうか調査するもので、地盤調査の結果次第では地盤改良工事（地盤補強工事）を行うことになります。
 

地盤調査では、地面からの深さごとの地質や地盤の固さを調査して、報告書を作成します。
 

この報告書を地盤調査報告書と言います。

 

建物は、基礎や土台、柱、梁などの主要な構造部分が大事であることは多くの方が、理解されておりますが、この建物を支えている地盤が軟弱であってその対策をしていない、もしくは対策が不十分であれば、地盤沈下が起こってしまい、せっかく建物の工事品質が高くても建物が傾いたり、基礎や壁にひび割れが生じたりすることがあります。

 

基礎工事の工程については、一般によく用いられるべた基礎について説明します。
 

ベタ基礎以外には布基礎がありますが、最近の住宅の多くがベタ基礎となっています。

基礎工事は、建物の基礎ですから多くの方がイメージされる通り、たいへん大事な工程です。

 

鉄筋と鉄筋は結束線で結んで固定します。これをしておかないとコンクリートを打設するときに、鉄筋がずれてしまうことがあるからです。

 

 

コンクリートを打設を行いました。余計な空気や水分を抜き、しっかりと締め固めを行います。

 

 

しばらく養生期間をおき、コンクリートが固まれば型枠を撤去します。

 

 

基礎の立上りから上に出ているものがいくつか見えますが、これがアンカーボルトです。

 

養生は、コンクリートを乾燥させるためであるのはもちろんですが、コンクリートが膨張しようとしますので、乾燥するまでは型枠で固定しておかなければなりません。

 

その養生期間は、夏は早く乾燥するので短めで、冬は長めになりますが、天候や気温にもよるので、状況に応じて対応することも必要です。

 

T様　まもなく土台敷き～上棟と工事も進んでいきます。♪(*^▽^*)

 

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「自然素材の家」と聞いて、なにをイメージしますか？
 

天然の木材をふんだんに使った家でしょうか。それとも、シックハウスに悩まされることのない家でしょうか。

素材や健康に配慮することはもちろん、そこで暮らす人が心地よく、長く住み続けられることも自然素材の家に求められる条件です。

化学製品を多く使った住まいは、アトピーやアレルギーの原因となったり、その症状がひどくなってしまったりすることもあります。

 素材や健康に配慮することはもちろん、そこで暮らす人が心地よく、長く住み続けられることも自然素材の家に求められる条件です。




「念願のマイホームを手に入れたけれど、なんだか体調が思わしくない…」。

いわゆるシックハウス症候群は、建材に使われる塗料や接着剤に含まれるホルムアルデヒドなどの有機溶剤、木材に塗布される防腐剤などの化学物質が原因で起こるといわれます。

このため、新築の住宅には24時間換気システムを設置することが義務づけられています。

つまり、24時間換気をしていないと、健康を害するおそれがあります。。


しかし、防腐剤不使用の木材を使ったり、化学物質を吸収・分解するはたらきのあるしっくい(しっくい)や珪藻土(けいそうど)などを使ったりすることで、その害を限りなく少なくしていくことが可能です。

また、自然由来の素材は、人に対してやさしいだけでなく、自然と調和し、環境を汚すこともありません。

 選りすぐりの材料を使い、見た目や機能性にも優れ、心と体を癒してくれる住宅こそが、本物の「自然素材の家」といえます。

家族の健康や心地よい暮らしのためにも、安全で安心な素材を選びたいですね。


[ 自然素材]

自然素材の仲間には、無垢材のほかにも漆喰(しっくい)や珪藻土(けいそうど)、和紙や布などを使った壁紙などがあり、その種類は豊富です。それだけに、自分が思い描く家にはどんな素材が合っているのか、迷ってしまう人もいるでしょう。

そのいくつかをピックアップして、特徴を説明させていただきます。

まずは、おなじみの漆喰(しっくい)や珪藻土(けいそうど)。見た目や雰囲気が似ているため、
なにが違うのか疑問を持つ人も多いようです。

漆喰(しっくい)は、石灰に海藻糊(かいそうのり)、スサと呼ばれる草などの繊維質を混ぜたもの。珪藻土(けいそうど)は、珪藻(けいそう)という藻の殻の化石に海藻糊(かいそうのり)やスサなどを混ぜ込んだものです。

この二つの共通点は、調湿機能や断熱効果があること、消臭性や防火性に優れていることです。

特に漆喰(しっくい)は、CO2を吸収するはたらきや、カビや細菌の発生・増殖を抑える効果、ホルムアルデヒドを分解する力を備えています。

このほかにも、ビニールのクロスのかわりに、和紙や麻、絹などを壁材として利用する人も増えています。

珍しいところでは、新琉球漆喰(しんりゅうきゅうしっくい)と呼ばれる、沖縄の自然素材を原料とした壁材も。珊瑚(さんご)や石灰、赤土や赤瓦をベースに消石灰、凝固を促す無機質のFC剤を加えたもので、臭いや化学物質の発生を抑えます。

また、煙でいぶした燻煙材(くんえんざい)も注目を集めています。木材をじっくりといぶすことで、調湿・消臭・防虫・防カビ効果など、無垢材が持つ特性が一段と高まり、耐久性も向上します。


[ 自然素材のメリット]
 

「自然素材の家はコストが高そう」「手入れが大変そう」そんな不安を持っている人もいるかもしれません。

無垢材の香りには、ストレスを緩和し、心地よい気分をもたらす効果まであります。

長く住み続けることができるため、値段以上のメリットを感じることができるはずです。

私たちのように、工務店同士のネットワークによって材料の共同購入が行われるケースもあり、これによって、さらなるコストダウンが期待できます。

また、手をかけた分だけ味わいや輝きが増すのも無垢材や自然素材のいいところ。特別な手入れは必要なく、汚れたら雑巾がけなどをすれば十分。愛情を持って接することが、自然素材の家を長持ちさせるコツです。

無垢材は年月を重ねるほど強度が増していくという特徴もあるため、耐久性や耐震性にもすぐれています。

自然素材の家は、お子さんをお持ちのご家庭にもおすすめです。無垢材は、衝撃をやわらげたり、反響音を吸収したりする効果もあるので、お子さんが家中を走り回っても大丈夫。
元気にのびのびと遊ばせてあげることができます。

もちろん、無垢材以外にもメリットはいろいろ。たとえば、漆喰(しっくい)や珪藻土(けいそうど)は、その効果もさることながら、さまざまな表情が出せるのも特徴です。

また、塗り方ひとつで、和風にも洋風にも、モダンにもクラシックにも変化します。

自然素材の家は、住むほどに愛着が増す、理想の住まいです。

スーパーウオール

家族みんなに心地よい空間を、いつでも当たり前にする。どこにいても、暮らしのすみずみまで、めいっぱい楽しめるようにする。

永い人生においてどれだけ暮らしが変わっても、健康・快適・安心・安全でいられること。スーパーウォールは、変わることなく寄り添い続けます。


スーパーウォールは、安心の品質をお約束します。

住宅は一生で最も高価な買い物です。そして、ご家族の大切な資産になるものです。

だからこそ、スーパーウォールは、万全の品質管理と保証でお応えし、一邸一邸で実施する住宅性能の確認から部材の保証まで、建てる前も建てた後も、安心の品質をお約束します。

 
全棟で気密測定を実施し、性能報告書を発行

スーパーウォール工法では、高気密住宅の目安となるC値2.0を超える、C値1.0を基準とし、全棟において高気密住宅を目指しています。

そして、住宅の構造体と開口部（サッシ・ドア）の工事が完了した段階で、一邸一邸、気密測定を実施し、性能値を確認。

さらに、設計時の熱計算により算出された、温熱性能と外皮性能、測定した気密性能を数値でご確認いただける性能報告書※を作成し、お客様にお渡ししています。  
 

※性能報告書は、住宅の性能値を確認していただくもので、性能を保証するものではありません。

 

 
断熱材内部の結露による劣化を35年間保証

スーパーウォールパネルに使用している断熱材は、水分を透しにくい硬質ウレタンフォームを採用。室内からの湿気をガードし、断熱材内部に結露を発生させない高性能な断熱材です。

LIXILは、瑕疵保証（10年間）では保証されない断熱材内部の結露による劣化を35年間保証※します。
 

※保証対象となる断熱材は、壁パネル、屋根パネル、小屋パネルに使用している硬質ウレタンフォームとなります。


暮らしにおける音の問題を優れた遮音性能で解消

暮らしにおける、音を取り巻く環境はさまざまです。車や電車の騒音、ご近所から聞こえるピアノ音、犬の鳴き声、室内においては子どもがはしゃぐ声や趣味で楽しむオーディオの音漏れへの心配など、ストレスを感じることが多くありますが、住まいの遮音性を高めることで解消できます。



80ｄBの騒音も50ｄBまで減衰※音が1／8になる感覚に

スーパーウォールの家の室内は、外からの騒音が気になる環境においても、睡眠や勉強のなどの妨げにならないほど静かで快適な空間です。

また、楽器の演奏など屋外への音漏れへの心配についても、すぐれた遮音性能によって、周囲を気にすることなく、音のストレスから解放される室内環境を実現します。
 

日常生活における快適な音環境とは

  スーパーウォールの家の遮音性能に加え、気密性の高いドアを使用することで、さらに効果的に遮音することができます。また、生活音は、二重床にしたり、じゅうたんを敷くなどの工夫で軽減することが可能です。


住まいの強度低下・劣化の主な原因は、壁体内結露

 住宅の壁の内部には断熱材が入っています。この断熱材のおかげで気密・断熱性が高まり、室内の快適性を保ちます。

しかし、内部と外部の温度に差ができ、室内の湿気が壁を通過して断熱材の中で結露する場合があります。その結露を放置しておけば腐朽菌が発生し、接している柱や土台が腐食。家の耐久性や強度低下の原因となってしまいます。
 

最適な条件で発泡させる工場生産で品質管理
 

硬質ウレタンフォームは、イソシアネートとポリオールの2液を用いて混合・化学反応させて合成した発泡体です。

単純なメカニズムで成型するため、条件を間違えると良品のウレタンは成型されません。LIXILの工場では、2液の調合比率、温湿度環境、発泡面の温度、発泡方法など、徹底した品質管理を行っています。

現場における発泡ではなく工場生産にこだわる理由は、高性能なウレタンフォームの安定した品質を維持するために、細部にわたる品質管理が必要であるからなのです。
 

スーパーウォール工法は、地震や台風にも強いモノコック構造
 

スーパーウォール工法は、壁・床・天井が一体化した箱形を構成するモノコック構造。航空機や自動車ボディの技術から発達した構造で、大きな外力にも変形しにくい特徴を持ちます。

住宅においては、地震や台風などの外力が接合部などに集中しにくく、建物全体に分散するため、ひずみやくるいに強さを発揮します。








効率よく耐震性を高める壁倍率4.3倍のパネルを実現

住宅の耐震性能を高めるためには、耐力壁をバランスよく配置することが重要です。高

性能スーパーウォールパネルは、高耐力の構造用パーティクルボードと断熱材を一体化し、壁倍率4.3倍を実現。壁倍率2.5倍のパネルと組み合わせることで、効率よく耐力壁を配置できます。




大規模な地震に備えるための耐震等級3の設計を推進

住宅の耐震性能は、国土交通省が2000 年に定めた住宅性能表示制度の中で、耐震等級として示されており、建築基準法では、極めてまれに（ 数百年に一度程度）発生する地震でも倒壊しない程度の耐震性を等級1としています。

専門家の間では等級1では不十分であるという意見もあります。スーパーウォールの家では、大規模な地震への備えとして、最高等級となる耐震等級3の設計を推奨。消防署や警察署など、防災の拠点となる建物の基準に相当し、より安全性の高い住まいが実現できます。








高耐震＋制振で、余震にも安心の備えをご用意

高耐震の住まいとして、誕生以来、さまざまな地震から暮らしの安心を守り続けてきたスーパーウォールの家。

そのさらなる安心・安全のために、揺れを抑える機能を取り入れた制震仕様パネルを開発。大きな地震、くり返す余震から、ご家族や大切な財産をしっかりと守ります。

※制震テープはオプションです。


 

建物の揺れを最大約1／2に軽減  

地震による建物の揺れ幅を比較すると、非制震住宅に比べ制震住宅の揺れ幅は約2分の1。非制震住宅が約40mm変位して筋かいが折れるのに対し、制震住宅は約20mmの変位で壁紙が破れる程度という実験結果となりました。




カビ・ダニの繁殖を抑えるために、空気のよどみを少なく

  家族や住まいの健康を害する、カビ・ダニの発生は空気のよどみも原因のひとつになると言われています。

気密性を高め隙間を少なくすることで、外気とともに出入りするホコリや花粉などを大幅にカット。また、計画換気システムの採用により、住まいの隅々にゆるやかな空気が流れ、空気のよどみが少なくなり、カビ・ダニの繁殖を抑えることが期待できます。






スーパーウォールの家は気密性が高いので計画どうりの換気が可能

気密性が低い住宅では、窓や壁の隙間から外気が侵入し、空気の流れにムラができ、住まい全体の空気を隅々まで入れ替えることは難しいのに対し、スーパーウォールの家では、高い気密性によって住まい全体の計画的な換気が行え、空気のよどみを少なくすることが可能です。

熱交換型の換気システムは、外気が直接室内に入ってくることがないため、冬場でも冷たい空気が足元に溜まらず、上下の温度差がほとんどない環境で快適に過ごすことができます。

PM2.5や花粉などの侵入を大幅にブロック(ECOAIR85・90の場合)

新鮮な外気を取り入れ、計画的に家中の換気を行う、24 時間計画換気システム。
さらに、ECOAIR90では高性能フィルターに銀チタン化合物を配合しているため、抗菌性・抗ウイルス性・抗アレルゲン性の性能をアップ。

2.0µmの微小粒子、空気汚染物質を90%以上カットし、PM2.5や花粉、カビの胞子、黄砂の侵入を抑制し、清浄な空気を24時間取り入れます。




室内の温度・湿度を保ちながら効率的に換気を実地(ECOAIR85・90の場合)

一般的に換気を行う場合、窓開けや給気口から取入れる外気とともに、外の温度や湿気も一緒に取り込んでしまいます。

しかし、全熱交換型換気システムECOAIR85・ECOAIR90を使用することにより、高効率の熱回収と湿度の交換で、室内の快適さはそのままに換気を行うことが可能に。

省エネ住宅の課題でもあった、住宅の熱損失のうち換気が占める約15％の熱ロスを抑えることができ、住宅一棟の性能をさらに向上させることができます。

その効果は、ECOAIR90の場合、断熱材を4倍※厚くするのと同じ効果が得られることになります。





部屋の上下の温度差を改善し、冬でも足下まで暖かく（ECOAIR85・90の場合）




消費者庁が同統計などを分析した調査では、入浴中に何らかのアクシデントが起きて命を落とす人の数は年間約1万9000人と推計されるという。近年の高齢者人口激増を背景に、溺死者数のうち9割以上は65歳以上の高齢者となっており、とりわけ75歳以上の年齢層で増加している。冬季に増える傾向があり、その多くは、入浴時の急激な寒暖差により、血圧が大きく変動して心筋梗塞などを引き起こす「ヒートショック」が原因とみられます。

「建物診断の結果」「ご要望 」「ご予算」の３つをベースにリフォームプランを提案し、着工前に費用を確定します。

一般的なリフォームでは、想定外の手間や工事が発生するたびに追加費用が発生しますが、 ワイズホームのリノベーションは最初にご提示した費用から追加費用は一切かかりません。

昭和40年建築の建物をフルリノベーションをさせて頂きました。

荷物を撤去し解体前

工事が始まってみると、シロアリに柱が食われていたり、床下がボロボロになっていたりなど、目に見えなかった箇所のトラブルが発覚することが、その際は、ご報告させて頂きます。


キッチン入替え

玄関




間取りを変更する費用

工事内容    費用相場
間取り変更     20～350万円(総額)
間仕切り壁の設置    8～35万円
間仕切り壁の撤去    7～23万円/箇所

(※周辺の補修工事含む)

間取りを変える際の工期は、間仕切りを追加する程度の工事であれば当日中もしくは、2～3日、壁の解体や内装補修・張り替えも含む工事なら4～6日位かかります。


浴室入替え



トイレ交換



洗面入替え

水回りの費用
工事内容    費用相場
キッチン交換    50～100万円
トイレ    15～50万円
洗面脱衣所    10～50万円
風呂    ユニットバス交換：50～150万円


水回り設備は10〜20年位のサイクルでリフォームするのが適切です。

全体的にリフォームする場合、たいていの工事は1週間以内に完了します。




内装材(壁紙・床材)の張替え費用
工事内容    費用相場
壁紙張り替え    750〜1,500円/㎡
床材交換    1～7万円/畳


間取りを変える際の工期は、間仕切りを追加する程度の工事であれば当日中もしくは、2～3日、壁の解体や内装補修・張り替えも含む工事なら4～6日位かかります。




屋根・外壁のリフォーム費用
工事内容    費用相場
外壁    塗装：50～180万円
重ね張り：100〜200万円
張り替え：130〜230万円
屋根    塗装：30～80万円
重ね葺き：60〜250万円
葺き替え：60〜300万円


外壁・屋根のリフォームは10～20年の周期でメンテナンスをするのが理想です。

天気との兼ね合いもあることから、工期は3日～4週間程度と幅があります。