月別一覧【2019年4月】 | 大阪の不動産・注文住宅のことなら株式会社ワイズホーム

大阪市　Ｏ様邸　地鎮祭を執り行いました(*^▽^*)　

地鎮祭とは土地の神様に酒、米、塩、山の幸、海の幸などのお供えをし工事の安全と家族の健康、家の繁栄を祈念しこの地に新居を建てることのお許しを頂く昔から行われてきた建築の神事です。

 

 

２２日～工事を着工させて頂きます。

 

 

地鎮祭後にご近所さんへあいさつ回りさせて頂きました。

 

 

工事中にはやはり近隣住民に迷惑をかけることになります。

 

数カ月にわたって、毎日色んな人が入れ替わり立ち替わり出入りすることになりますし、工事車両の通行・駐車や騒音の問題などもあります。

 

 

地鎮祭後での挨拶はそういったこれからかけるであろう迷惑について先にお詫びしておくことができます。

 

 

近所にどんな人が住んでいるのかは、引越してみるまではわかりません。

 

先に挨拶をしておけばだいたいどんな人が周りに住んでいるのかがわかるので、ご近所に対する不安が軽減されます。

 

 

引越し後は、場所や家に慣れなければいけませんから、先に少しでも不安をなくしておく事が大切だと思います。

 

 

家づくりのご相談お待ちしています！

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●自分たちが借入できる金額っていくらなの？

 

●600万円以上も得する家づくりとは？

 

●頭金は積まない方が良い、その理由とは？

 

●マイホーム、今すぐ買うか、貯金を貯めてからか、どっちがお得？

●住宅ローンの金利１％違うといくらぐらい変わるの？

 

ご予約はこちらから⇩

ＴＥＬ：06-6606-0511

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注文住宅！！大阪府内全域対応致します。
 

 

土地探しからリフォームなど不動産の事は、お任せください。
 

 

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大阪市住吉区遠里小野1-2-5

ＴＥＬ06-6606-0511

【20年ローンと35年ローン、返済額の差は？】
 

分かりやすくするため、20年ローンと35年ローンで借入期間を比較してみました。
 

例えば、借入額4000万円、金利はフラット35で35年ローンは1.270％、20年ローンは1.210％で試算します。（2019年4月の金利で計算。）

 

この数字で計算すると、毎月の返済額と返済総額、そして住宅ローン減税を考慮した実際の支払総額は20年ローンで約4205万円、35年ローンで約4605万円になります。

 

毎月の返済額は35年ローンが約11.7万円、20年ローンは約18.7万円とかなり多いですが、短期間でなおかつ低金利で返済することになるため、35年ローンと比べて返済総額で400万円も得になります。

 

毎月のローンの差額は月額で約7万円、1年間では約84万円となる。
 

35年ローンは20年ローンと比べて年間80万円以上も支払額が少なく、その分だけ手元に多くのお金が残せます。

 

子どもが大きくなって中学校に入学する前後の頃には20年ローンと35年ローンの支払総額の差は、住宅ローン減税を考慮すると約884万円となり、35年ローンの方が手元に残るお金が約884万円も多くなります。

 

大学進学のタイミングと重なる15年後で考えれば差額は約1303万円とさらに広がります。
 

この金額は2人の子どもを手持ちの資金だけで大学に進学させられるか、奨学金を借りるか、というほど大きな差になります。
 

 

 

短期でローンを組むこと、実はリスクを高めてしまいます。

 

少なくとも家を買う時点では、ほとんどの人にとって、将来の状況はわかりません。

 

そして一度ローンを組むと後から返済期間を延ばすことは簡単ではなく、35年ローンは余裕があって貯金があると無駄遣いをしてしまいそうと思うかもしれませんが、どうしても無駄遣いをしてしまいそうだという人は、比較した20年ローンと35年ローンの差額である約7万円を将来の繰り上げ返済や教育費のために毎月預金にし、一切触らないで資金繰りは、最優先すべきことだと思います。

 

 

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ご契約ありがとうございます。！！

大阪市住吉区長居東2丁目の新規分譲のご案内です(*^_^*)

◇南向き　日当たり良好です(*^▽^*)

 

◯建物解体工事　完了しました。

 

◯間口　11.8ｍ
 

 

〇大阪メトロ御堂筋線『長居』駅まで徒歩9分！


〇多彩な間取りのラインナップをご用意。ライフスタイルにあった住戸をおススメ致します。

 

〇全住戸南向きで陽当たり良好！

 

 

■周辺環境■

○長居小学校　　約65０m

○我孫子中学校　約82０m
 

■スーパー

○ライフ長居店まで（約360ｍ）

○万代苅田店まで　（約520ｍ）

○関西スーパー長居店まで（約870ｍ）
 

■コンビニ

○セブンイレブン大阪長居東1丁目店まで（約270ｍ）

○ファミリーマート住吉苅田二丁目店まで（約450ｍ）
 

■ドラッグストア

○ツルハドラッグ住吉苅田店まで（約630ｍ）

○ウエルシア住吉苅田店まで（約640ｍ）

 

 

まだまだ伝えきれない『大阪市住吉区長居東』の良さが、沢山ありますので、

『もっと知りたい！』という方は現地へお越しください。

 

 

皆さまのご来場心よりお待ち申し上げます。

 

 

土地面積 ：　112.95㎡　　建ぺい率　：　60％　　容積率　：　200%

所在地　：　 大阪市住吉区長居東2丁目

 

■車の通りも少ない閑静な住宅地です。

 

 

ご興味がある方は、お気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

 

 

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