最新の記事一覧 | 大阪の不動産・注文住宅のことなら株式会社ワイズホーム

サッシ取り付け　⇒　防水シート　⇒　断熱材施工

1階和室　サッシ取り付け

 

 

2階リビング

 

 

 

サッシの取り付けが進んできました♪

 

 

　　⇒　

バルコニー部分

 

防水シートを貼り、サイデイングを施工していきます♪

 

3階のサッシ取り付け

 

まもなく、キッチン、階段の設置と進んでいきます♪

 

 

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関西テレビの「よーいドン」の『グルメ大博覧会』が、あべのハルカス近鉄で開催されました♪

美味しそうなものがいっぱい・・・・

平日のお昼過ぎでもたくさんのお客さんがこられています。

 

今日のランチはこれで決まり！

 

愛媛県宇和島の鯛めし

 

 

入り口で先に精算し、席に

 

 

「めで鯛よ～い丼」

 

 

宇和島の方で獲れた旬の鯛が

 

 

生玉子とお出汁をかけてたまごかけごはんのようにいただきます。

 

 

いただきます。

 

めっちゃ美味しい～

鯛、お米、お出汁が絶品♪

これぞご当地グルメ(*´▽｀*)

 

そして

 

 

コロッケとメンチカツ

 

揚げたてをいただきます。

 

 

メンチカツから

 

 

コロッケ

 

 

 

 

 

 

 

本ずわい甲羅焼き

 

たくさんのスイーツなどで大行列でした。

 

ごちそうさまでした。
 

 

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以前は、姫路駅の構内でしか食べれなかったのですが、

 

今では、駅の地下街で頂けます♪

えきそば　グランフェスタ店

 

えきそば　天ぷら

 

ごぼうかき揚あげ　えきそば

 

学生の時は帰りに、えきそば を食べてきました。

その頃は、電車に持ち込むのも自由だったので、えきそば を買い、電車の中で熱いそばを食べていました。

今では電車内での飲食など考えられないですが(*´▽｀*)

 

なんと・・・大阪にも　　　えきそば阪神店

姫路名物　まねきの「えきそば」が、大阪でもご賞味いただけます。
阪神百貨店　地下１階

 

もう１つのオススメ

駅ビル地下にある・タコピアの明石焼風たこ焼き
 

 

 

 

こちらが出来上がり

 

まずは、そのまま、
ううう、うまい！
トロトロな、この食感。
 

 

いただきます～

つぎに、ダシに浸していただきます。

そして、ソースを塗って、いただきます。

最後は、ソースを塗った明石風たこ焼きをダシにつけていただきます。

 

食べ終わった後の、ソースまみれたの出汁を飲み干すのも姫路流でございます。

 

 

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大阪市東住吉区　Ｆ様邸　いよいよ建物の上棟です♪

 

天気が心配でしたが、晴れてくれて良かった～(*^▽^*)

基礎の上に乗っている部分が「土台」、空中に浮いた状態の部分を「大引き（おおびき）」

と呼びます。

これら木材の上に、柱や床が設置されていきます。

 

基礎と木製土台の間にある、黒いゴム状のもの。これが「基礎パッキン」です。

建物の全周囲に設置される基礎パッキンには通気機能が備わっています。

 

1階の床部分

 

1階の天井①

 

1階の天井②

 

 

 

クレーンで部材を次々に上げていきます。

 

次々に柱と梁をが組まれていき、見ている間にもどんどん作業が進みます♪

 

上棟しました♪

進捗状況を紹介していきます。お楽しみに！

 

 

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基礎工事には、大きく分けて「布基礎」と「べた基礎」の２種類があります。

 

基礎の良否は、建築物の強度や耐震性に大きな影響を及ぼし、強固で丈夫な基礎をつくるために、大切なポイントがいくつかあります。

 

施工例を知って頂き、お客様に安全で確かな品質の建物を引き渡しさせて頂きます。

 

1.地縄張り　(じなわ)

地縄とは、建物が敷地に対してどの様に建てられるのかを、確認する工事です。

工事方法は、敷地内の建物が建つ部分の外周部分に、水糸（主に蛍光の糸）や目立つ糸を張り、目で確認できるようにするものです。

 

2.水盛・遣り方　(みずもり・やりかた)

水盛・遣り方とは、基礎を掘り始めるにあたって、土地に対する建物の位置、基礎の高さ（レベル）を杭、貫等で土地上に表すことをいいます。掘るスペースを考えて、基礎より一回り外側に組んでいきます。

 

3.根切り　(ねきり)

根切りとは、基礎や地下構造物を作るため、地盤面下の土を掘削すること。掘削する壁面が崩壊する恐れのあるときは、別途、山留め工事を行います。

 

4.砕石地業　(さいせき　ちぎょう)

砕石地業とは、根切りで掘ったところに砕石を敷き詰め、突き固めることによって地盤の支持力を増大させる工事です。

 

5.捨てコンクリート打ち　

鉄筋が地面に直接触れないためと正確な位置を出すためのコンクリート打ちです。

 

6.防湿フィルム

防湿フィルムとは、水蒸気を通さない厚さ0.1㎜以上のポリエチレンやアルミ圧着フィルムなどで、壁内への水蒸気流入を防いで壁内結露を防止するためのフィルムです。

 

７.スラブ配筋　(すらぶはいきん)

通常、コンクリート打設前の最後の作業です。

 

 

 

8.コンクリートの打設

木造住宅を長持ちさせるのに最適な耐圧盤方式の基礎工法を使用し、地面に厚さ20cmほどの鉄筋コンクリートの盤を造り、その上に家を建てる工法です。

 

 

 

 

 

9.基礎完成

基礎工事は、家を建てる上でとても大切な工事です。しかも、家が建ってからでは確認することが出来ない場所だけに、業者の質や仕事の内容が問われる事は、言うまでもありません。

弊社は、いわゆる「縁の下の力持ち」として、皆様の大切な家を守るためにも、施工途中の作業を施工ブログとして公開しています。

もしも、お家を建てることがありましたら、是非、基礎工事の重要性も知っておいて下さい。

 

 

 

 

F様　基礎工事が完成しました。

 

一週間後には、上棟します。　次回もお楽しみに♪

 

 

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仕事帰りにふらっと～♪

阪和線『杉本町』駅前にある　　浪花屋 鳥造 杉本町店へ

 

せせり身炭火焼き（小）

プリプリなお肉に秘伝のタレ

 

シーザーサラダ

たっぷり新鮮野菜にはとろーり温泉玉子

 

茄子鶏味噌焼き

 

若鶏もも炭火焼き　　　ネギ塩ガーリック

 

親鶏ももタタキ

 

全般的にお値段控えめで美味しい～

 

ごちそうさまでした♪

 

浪花屋 鳥造 杉本町店

大阪府大阪市住吉区山之内3-2 東洋パンション1F

営業時間　　月～土曜日　17:00～翌2:00

　　　　　　　　日曜日　　　　17:00～24:00

 

 

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2月にはいってまだまだ寒い日が続きます。

 

つい先日まで、風邪をひいてしまい咳が１週間ぐらい止まりませんでした。

 

こんな季節は、温泉が最高♨日本３大温泉のひとつ、有馬温泉へ行ってみました。

 

大阪からはで１時間ぐらい♪　

 

六甲山を登って行くとたくさん雪が残っていました。

 

 

平日なので、渋滞もなくスムーズに到着♪

 

 

ランチへ　淡路島直送の魚介類や山の幸を使った釜飯が座敷で味わえるお店

釜飯の美味しいお店　『くつろぎ家』

 

 

 

まんぷくコースくつろぎ釜と湯けむり蒸しに決定♪

 

 

まんぷくコースくつろぎ釜から

満腹コースのつき出し

 

茶碗蒸しの梅肉ソースがけ

 

 

こちらがお店の名物

鮭、タコ、鯛、山菜などの魚介盛りだくさんの釜めし

 

 

続いて、湯けむり蒸し

味噌ダレとポン酢でいただきます。

 

釜で炊いたご飯は、最高でした(*´▽｀*)

せいろをあけると美味しそうな神戸牛が

 

豆腐やしいたけ、しめじ、人参などの野菜も美味しい～

 

お腹いっぱい

ごちそうさまでした。

 

ランチの後は、温泉へ♨

 

 

夕方になると人も増えてきました。

 

 

歩いているとホテルの前でかわいい雪だるまを発見♪

 

 

人気の【金の湯】この日は定休日　

 

 

「竹取亭別亭 康貴」　に到着♪

日帰り入浴専用の施設

 

こちらの施設の特徴は入場制限をしているため、込み合うことがありません。

 

それに金泉、銀泉、両方の泉質が楽しめてオススメ♪

こちら、男湯の内湯なんですけど、男湯は8人で制限されています。

 

 

金泉とは有馬温泉独特の呼び名。正式名称は　含鉄物塩泉。

 

 

　　　　

銀泉とは有馬温泉独特の呼び名。正式名称は　単純放射能線

 

 

男性金泉湯船。信楽焼の湯船に金泉が注がれています。

 

 

外には無料の足湯

有馬温泉で、オススメできる日帰り温泉♪

「竹取亭別邸　康貴」
住所：兵庫県神戸市北区有馬町1401
電話：078-903-0221
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜（祝日の場合は前日）
入浴料：大人1000円、小人600円
 

 

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もうすぐ確定申告の時期がやってきます。普段は、関わる事のないサラリーマンの方でも、住まいを購入したり、リフォームを行ったりした場合には、控除を受けるため確定申告が必要となリます。

忘れると追徴課税されることもありますのでご注意を！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

控除が受けられるケース

住宅ローンを利用して住宅を取得した人には、「住宅ローン控除」がありますが、他にもさまざまな控除制度があります。例えば住まいを増改築した場合や、省エネ改修、バリアフリー改修、耐震改修した際にも、コストの一定額を所得税から差し引くことができます。

　　　　　　　 　　

「長期優良住宅」では、一般の住宅ローン控除より大きな金額が控除されます。

 

申告方法は、控除を受けたい内容によって、それぞれ必要書類を用意して、管轄する

税務署に提出して頂きます。必要書類は、早めに調べて用意しておくと慌てずにすみます。　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

住宅ローン控除について

住宅ローンを利用して、新築住宅や中古住宅を取得した人に対して、所得税・住民税から一定の額を控除するのが「住宅ローン控除」です。

 

2014年3月までに、新築物件を取得した人は、10年間で最大300万円控除されます。

 

ただ控除を受けるには、条件が設けられています。

・例えば合計所得が3,000万円以上ある人は、この控除を受けられません。

・返済期間の年数が10年に満たない場合も対象となりません。

 

取得する住まいについても、「専有面積が50m²以上あって、床面積の半分以上が居住用スペースであること」などの条件があります。

 

控除を受けるためには、入居した初年度は確定申告の必要がありますが、その後は年末調整と合わせて控除されるため、税務署に行く必要がありません。

 

 

国税庁のホームページ

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm

 

 

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海鮮丼を食べに・・・黒門市場へ

「まぐろや黒銀」さん

 

「魔法のレストラン」で取材もされたことのあるお店

今日のランチは、三色丼とネギトロ丼に決まり！

 

 

 

めっちゃ旨そう～

 

まずは、ネギトロ丼

 

中トロもサービスしてくれました。　ありがとうございます。

　

続いて・・・三色丼

 

三色とは、

☆赤身☆

☆中トロ☆

☆大トロ☆

☆ネギトロ☆

の四種類入った丼のこと、ご飯は大盛りで注文しました♪

 

お腹いっぱい。

ごちそうさまでした。

 

店にはテイクアウト用のマグロもたくさん並んでいます。

 

屋台風のカウンター席もあり、座って食べれます♪

 

店名 まぐろや黒銀

TEL 06-4396-7270

住所 大阪府大阪市中央区日本橋2-11-1

 

 

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注文住宅のお家づくりをお手伝いさせて頂きました。

 

 

　　　　　　　　

お客様の声

 

Q1マイホームを購入しようと思ったきっかけは？

 

　　A.賃貸マンションの家賃が高かった為

 

Q2当社をどのようにお知りになりましたか？

 

　　A.HPを見た。

 

Q3お家探しで心がけた事・こだわった事？

 

　　A.子供の学校区内で探していた。

 

Q4何が決め手となりましたか？

 

　　Ａ.土地探しから親身になって下さり、細かい事にも丁寧に相談に乗って下さり、安心してお願いする事が出来ました。念願のマイホームを持てました。ありがとうございました。

 

【担当田渕】

お休みの日にお時間をとって頂きましてありがとうございます。

奥様のこだわりで室内は白で統一され、お掃除も大変と思っていましたが、きれいに整理整頓されていました。コーヒーまで頂きごちそうさまでした。また、お家の事で気になる事がありましたらご連絡下さい 。

 

 

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